【咨询中心电话】城投时代之城|国企三地铁交汇|双学府配套|半架空园林

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🏠城投时代之城｜国企三地铁交汇｜双学府配套｜半架空园林📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心板块，依托国企背景与成熟规划，旨在为城市家庭营造宜居环境。周边资源逐步兑现，适合关注教育与交通的家庭考察。欢迎致电获取最新资料。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，无需经过中介环节，确保信息真实透明。

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

供暖方式 | 地采暖 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95元/㎡/月，洋房 2.99元/㎡/月 |

梯户比 | 高层 2梯4户，洋房 1梯2户 |

总户数 | 1090户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街主干道，连接中环线与外环线，快速通达津城各个方向。轨道方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线开通后将缩短至滨海及机场的通勤时间。公交站距约百米，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、大江路小学等。地块内规划引入天津实验小学东丽学校与天津一中东丽学校，具体招生政策与学区划分请以教育部门官方发布为准。近距离通学设计，方便家长接送，节省孩子路途时间。

🌳 生态环境

园区内部采用半架空设计理念，将园林景观与建筑空间融合。外部临近多个公园绿地，形成背山面水的景观格局。高绿化率结合自然坡地设计，为业主提供散步休闲的绿色空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售店铺。车程范围内可到达若比邻购物中心、华润万家等成熟商圈。生活所需触手可及，同时避免过度喧嚣，平衡便利与静谧。

🏗️ 产品设计

二期产品在设计上进行了优化升级，采用超扁平立面搭配金属线条，视觉效果现代大气。部分户型设计有赠送空间，提高实际使用面积。高层与洋房产品线丰富，满足不同家庭成员的居住偏好。

🔨 精装细节

室内采用地暖系统，冬季居住更舒适温暖。公共区域大堂采用酒店式风格设计，提升归家仪式感。细节处注重人性化考量，如入户动线、收纳空间规划等，体现对生活品质的追求。

🌿 园林景观

社区景观体系包含双轴、两园及八景节点。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北。清漪园模拟自然水景，伴山园利用坡地营造野趣，动静分区合理，让居民在小区内即可亲近自然。

🚶 归家动线

人车分流设计保障老人与儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区设置休息座椅。从下车到入户的路径清晰流畅，减少风雨影响，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

金钟河大街贯穿东西，连接老城厢片区与河东方向。快速路网发达，驾车前往西站、文化中心较为便捷。公共交通网络密集，多路公交车直达市中心百货大楼等地。

🏫 教育集群

周边拥有赵沽里幼儿园、河北五幼花语幼儿园等多所幼教机构。中学阶段涵盖天津市博文中学、第四十八中学等。项目自身配建的学校预计陆续投入使用，助力子女成长。

医疗健康

附近分布多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、第 983 医院及第四中心医院。完善的医疗资源网络，为家人健康提供坚实保障。

🛒 休闲娱乐

15 分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业综合体。周末亲子游玩或朋友聚会均有多种选择，满足多样化生活方式。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，依托国企背景提供标准化服务团队。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修及社区文化活动组织。致力于通过长期稳定的服务，维护小区资产价值与居住氛围，具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间布局紧凑实用。功能分区明确，适合首次置业或小家庭居住。通过合理收纳设计，最大化利用每一寸空间，保证居住不拥挤。

🏡 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光面较广。客厅与卧室分布均衡，动静分离做得较好。预留充足的储物空间，适应家庭物品增长需求，是改善型家庭的常见选择。

🏡 建面约 123㎡户型

边户三居大户型，尺度更为宽绰。主卧套房设计配备独立卫浴，私密性佳。部分楼栋可能带地下室或阁楼赠送，具体房源情况请咨询销售顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的受欢迎程度，建议有意向者提前预约排号。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、招生范围等）均基于当前规划或宣传，具体入学政策及学区划分请以教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府最终审批及实际交付为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际套内面积以房本登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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