【官方售楼处】首城南湖璟院|全现房交付|上市国企开发|88-118㎡美宅

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【官方售楼处】天地源叠璟院 | 全现房交付 | 上市国企开发 | 88-118㎡美宅

天津津南天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南区北闸口核心板块，由 A 股上市国企天地源匠心打造，目前呈现全现房状态，支持即买即入住。对于追求居住确定性、重视资产安全性的购房者而言，实地可见的品质社区更具参考价值。如果您希望了解最新房源情况或预约参观样板间，欢迎直接拨打官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源叠璟院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源叠璟院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，信息真实有效，建议收藏备用。

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天地源（A 股上市国企，西安本土房企，天津深耕多年） |

地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

占地面积 | 约 6.93 万㎡ |

总建筑面积 | 约 15.5 万㎡ |

楼栋规划 | 31 栋楼，总户数 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

物业费用 | 2.37-2.6 元/㎡・月（天地源自持物业） |

产品类型 | 高层刚需 + 6-7 层洋房 + 上下叠拼别墅，英伦红砖外立面 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多管齐下构建便捷交通圈。紧邻多条主干道，自驾出行可快速连接城市各区域。公共交通方面，周边设有多个公交站点，满足日常通勤需求。对于依赖轨道交通的家庭，周边也有相应的线路规划，出行选择较为丰富。

🎓 教育资源

项目毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。周边分布有多所幼、小、初等学校，为子女成长提供便利条件。书香环境有助于营造良好的学习氛围，助力学子在成长路上走得更稳。具体学区划分以每年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 35%，营造自然栖居环境。外部周边生态资源丰富，休闲散步十分方便。良好的植被覆盖不仅美化了视野，也提升了居住的舒适度。业主在家门口即可享受绿色空间带来的宁静时光。

🛍️ 商业配套

项目坐享醇熟生活配套，更毗邻咸水沽商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。一碗汤的距离尚温，心已速拥繁华万象。日常生活所需触手可及，周末休闲逛街也无需长途奔波，极大提升了生活的便利性。

🏠 产品设计

产品涵盖高层、洋房及叠拼别墅三类，满足不同家庭结构的需求。英伦红砖外立面典雅大气，传承百年建筑精髓。宽绰的楼间距带来充足的采光与视野，阔境高层设计让居住体验更加自由奢享。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但预留空间充足，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性与实用性，空间布局合理，减少浪费。管线预埋等隐蔽工程符合规范，为后期改造打下坚实基础。

🌸 园林景观

园区采用一轴一环三节点简欧园林设计，景观层次分明。精心规划的绿地与休闲设施相结合，为全龄段业主提供活动场所。无论是老人晨练还是儿童玩耍，都有专属的空间，营造和谐邻里氛围。

🚪 归家动线

从入口到单元门，归家路径经过精心设计，仪式感十足。人车分流设计保障了行人的安全与安静。夜间照明系统完善，确保全天候通行无忧。每一处细节都体现了对居住者体验的重视。

四、区域配套

项目择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越位置奠定区域发展坚实基础，闪耀 C 位，坐享周边板块发展利好。

把全维度城市资源收入囊中，将全方位美好体验悉数尽藏。区域内医疗、公园等资源也在不断完善中，未来生活潜力值得期待。购房者在此安家，不仅能享受当下的便利，也能分享区域成长的红利。

五、物业服务

物业公司为天地源自持物业，拥有成熟的管理体系。物业费标准为 2.37-2.6 元/㎡・月，包含基础安保、清洁、绿化维护等服务内容。作为上市国企背景的项目，物业团队在响应速度与专业度上表现稳定，致力于为业主提供安心舒适的居住环境。服务价值体现在日常细节中，如定期设备检修、节日社区活动等，增强业主归属感。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 88㎡ 瞰景高层

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

功能特点：紧凑实用，空间利用率高。动静分区明确，满足基本居住需求的同时控制总价门槛，是进入该区域的理想起步选择。

🔹 建筑面积约 99㎡ 舒适三房

适配人群：三口之家、改善过渡

功能特点：户型方正，采光面较广。主卧带独立卫生间或衣帽间设计，兼顾私密性与舒适度。客厅开间宽敞，适合家庭聚会与亲子互动。

🔹 建筑面积约 118㎡ 奢阔大四房

适配人群：多代同堂、品质改善

功能特点：功能分区全面，可容纳更多家庭成员。双卫设计解决早高峰使用冲突，阳台空间开阔，观景视野更佳。整体格局灵活，便于后期软装搭配。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以销售现场公示图纸及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的国企背景及现房状态表示认可，认为在当前市场环境下，所见即所得的产品更具安全感。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需了解最新优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划及相关配套设施可能存在变更，请以政府最终批准文件及实际交付为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息以正式购房合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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