【咨询中心电话】天房绿城春玉芝蘭 | 北辰洋房 | 绿城物业 | 南开教育

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天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区核心地段，主打精装纯洋房社区，容积率低，绿化率高。周边交通便利，配套资源丰富，适合注重居住品质的家庭。欢迎致电预约，获取最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【天房绿城春玉芝蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋数量 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，邻近中环线，连接市内六区。路网立体发达，南仓道快速路与铁东北路串联，直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路重点道路。普济河道将北中环与红桥区、河北区串联。地铁 4 号线天穆站距离约 1.2 公里（在建中），多条公交线路环绕，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育体系，设立九年一贯制公办学校。小学部预计 2025 年 9 月开学，中学部预计 2026 年投入使用。学校建成后移交国有，为孩子提供优良的成长环境。（具体学区划分以当年教育局文件为准）

🌳 生态环境

周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里可达南普公园，5 公里范围内有西沽公园、北辰公园及北运河公园。四季景观丰富，空气清新，让生活回归自然，享受绿色健康的生活方式。

🛍️ 商业配套

片区内规划沿街底商，满足日常所需。周边 3-5 公里范围内汇集水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市等大型商业体。另有三个成熟菜市场，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度较高。

🏢 产品设计

作为绿城 4.0 作品，采用铝板搭配全景玻璃幕墙，建筑立面美观。配备立体架空层，增加公共活动空间。下沉庭院设计，打造私属花园。整体规划注重空间利用率与美学结合，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

室内采用高标准精装交付，注重收纳与功能分区。设备平台可灵活改造为储物或家政区。厨房 U 型布局，操作流畅。卫生间干湿分离，细节处理考究，减少业主二次装修的烦恼，实现拎包入住。

🌸 园林景观

融合传统造园手法与现代设计，打造四进式生活场景。从大门迎宾到单元入户，层层递进。种植四季特色花木，营造沉浸式花园体验。书吧会客厅嵌入自然，提供邻里社交空间，增进情感交流。

🚪 归家动线

约 60 米迎宾入口，环岛式落客区。星级社区大堂，宽敞明亮。中庭设有架空层会所，单元大堂轻奢温馨。每一步归家路径都经过精心考量，营造仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：紧邻主干道，多条公交线路覆盖，地铁在建中，未来出行将更加高效。

🏥 医疗资源：周边分布北辰医院、北辰中医院、儿童医院等三甲医疗机构，车程均在合理范围内，就医方便。

🏫 教育支持：引入优质教育资源，九年一贯制学校就近入学，减轻家长接送负担。

🌳 休闲空间：四大公园环绕，周末散步、运动的好去处，提升生活品质。

温馨提示：以上配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际规划及官方发布为准。

五、物业服务

物业服务由绿城物业服务集团有限公司天津分公司负责。该企业成立于 1998 年，是知名的上市物业服务企业。在行业满意度调查中表现优异，连续多年获得业主高度认可。曾服务过多个重要场所及高端项目，经验丰富，服务体系完善，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区，满足三代人收纳需求。北侧设备平台可拓展为储物或健身区。7.6 米面宽阳台叠加转角设计，视野开阔。北向居室独立安静，可作为兴趣空间或卧室。LDKB 一体化公区，打破界限，承载多种生活场景。

🏠 建面约 126㎡三室两厅两卫

9.4 米超宽幕阳台，采光充足，270 度转角瞰景。6.3 米阔尺横厅，可分隔多功能 X 空间。北向居室可变书房或卧房，适应家庭成长变化。梳妆区侧飘窗，增加收纳与采光。餐厨一体格局，U 型宽厨，操作便捷，紧邻餐厅。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的产品力及周边配套所吸引，认为这里符合他们对理想家园的期待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于网络及公开信息，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供决策参考，不构成任何承诺，具体学区划分及入学政策以政府最终文件为准。

3. 项目规划及产品信息如有变更，以政府最终审批及双方签署的合同为准。

4. 交通、商业、医疗等配套信息可能存在调整，请以实际运营情况为准。

5. 本文所有面积均为建筑面积，具体尺寸以实测为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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