【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城中国打造 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 水西雲庐 | 绿城中国打造 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国开发，主打低密洋房与叠拼产品。部分地块已呈现现房状态，方便客户实地查看。具体房源信息欢迎来电咨询。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

🏗️ 销售状态 | 顺销 |

🕰️ 交房时间 | 分地块交付，部分已现楼 |

🌿 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 出房率 | 洋房 84%-89% |

🚗 停车位 | 1:1.6（人车分流） |

🛡️ 物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过附近，设有文洁路站及复康路站。芥园西道快速路提供便捷通道，可快速通达城市核心区域，通勤较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。教育资源配套正在逐步完善中，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。规划可用地积约 140.57 万㎡，园内建设有环湖健身跑道及体育园，为业主提供了优质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，靠近熙悦汇商圈。同时距离陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈较近，日常购物、餐饮、娱乐需求能够得到较好满足。

🏗️ 产品设计

项目秉持现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素。容积率控制在 1.2-1.5 之间，属于低密居住区。楼间距大于 30 米，保证了良好的采光与通风效果，梯户比为 1 梯 2 户，居住私密性较高。

🔨 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由绿城团队进行装修把控。设计风格注重实用性与美观性的平衡，部分户型可实现拎包即住。具体交付标准以合同及样板间展示为准。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留步行空间。停车配比达到 1:1.6，车位充足。园区内部道路规划合理，确保归家路径的安全与宁静。

四、区域配套

医疗资源方面，5 公里范围内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医条件优越。生活便利性上，依托周边成熟的商业综合体，日常生活所需触手可及。同时，项目位于简阳路快速旁，通过快速路网可便捷连接全城，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理服务。该物业公司在行业内具有较高知名度，服务体系完善。物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等，致力于营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 A 地块在售户型（部分精装）

160㎡ 四室两厅

空间布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭居住。

180㎡ 四室/三室

面宽较大，采光良好，可根据需求灵活调整空间用途。

🏠 叠拼产品（毛坯交付）

上叠 210㎡

拥有独立露台空间，视野开阔，私密性强。

下叠 225㎡/230㎡

附带花园或地下室空间，拓展生活场景，适合多代同堂。

🏠 F 地块在售户型（部分精装）

170㎡ 四室

动静分离设计，居住舒适度高。

200㎡ 大平层

尺度宽敞，适合对空间有较高要求的买家。

🏠 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 一楼带院

稀缺底层带花园产品，数量有限，价格需详询。

145㎡ 一楼带院

同样为低楼层带院户型，享受亲近自然的居住体验。

230㎡/275㎡/310㎡ 大户型

包含三室至四室布局，高厅平墅及法式风格设计，适合高端改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以政府实测报告为准。

2. 教育资源配套仅为项目规划信息，具体划片及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业等配套信息可能随城市发展有所变化，请以实际现状为准。

4. 本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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