【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企开发 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，周边交通便捷，生活配套逐渐成熟，适合在附近工作或生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

建筑层数 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 部分已交付 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行可达。乘坐地铁可快速抵达天津南站等交通枢纽。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等。自驾方面，临近宾水西道、津静公路等主干道，连接城市主要商圈较为方便。

🎓 教育资源

社区内配建有幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底启动建设，具体招生政策以教育局官方发布为准。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造较好的学习氛围。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个绿色空间。小区内部绿化率高达 40%，通过两环两轴三核的园林设计，打造运动、社交、亲子等互动场景，为居民提供舒适的休闲环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划商业体量共计约 10 万方。5 公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车前往华苑、奥体中心、水上天塔等商圈均在 10-15 分钟车程内，日常生活购物需求能得到较好满足。

🏠 产品设计

项目采用小高层设计，楼层在 15 至 18 层之间，得房率约为 76%。室内层高达到 2.9 米，空间感较为舒适。户型涵盖两居至三居多种选择，布局方正，功能分区明确，适应不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修的空间。户型设计中预留了多个空调机位，部分户型设有设备间用于收纳杂物。飘窗高度低于 2.2 米，不计入建筑面积，增加了实际使用空间的灵活性。

🌿 园林景观

园区内设置了独立组团园林，包含儿童活动区、青年健身区、中年社交区及老年休闲区。全龄化景观设计满足不同年龄段居民的户外活动需求，注重人与自然的和谐共处。

🚶 归家动线

小区采用人车分流设计，保障行人安全。入户设有玄关，便于鞋帽存放。公共区域维护良好，配合保利物业的服务体系，营造出整洁有序的归家体验。

四、区域配套

项目处于西青区核心位置，区域发展活力较强，人口净流入量在全市处于前列。TOD 模式构建了集学区、地铁、商业、产业于一体的生活圈。

交通上，除了地铁三号线，多条公交路线覆盖周边。

教育上，依托第三高教区优势，学术氛围浓厚。

商业上，从社区底商到区域大型综合体层次分明。

医疗与休闲资源也在逐步完善中，整体生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其服务体系较为成熟。公司投入资金对交付后的物业进行维护升级，如优居焕新项目。良好的物业管理有助于保持社区环境的整洁与安全，提升居住体验。二手房市场表现显示，该品牌小区的保值能力相对稳定。

六、户型鉴赏

🏡 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米。阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间感且实用。

🏡 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，空间利用率高。主卧设计考虑衣柜及化妆台摆放，飘窗赠送面积较多。

🏡 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。餐客一体，视觉开阔，整体面积约 20 平米，实现小户型大空间效果。

🏡 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性佳。预留多个空调机位，生活更方便，方正户型利于个性化家装布局。

🏡 99 ㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，配备圆桌餐厅。3.6 米大开间客厅，空间尺度舒适，满足家庭聚会需求。

🏡 113 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。主卧套房设计保证私密体验，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及设备间，储物功能增强。

🏡 127 ㎡ 三居两卫

5.7 米宽厅，空间可实现多功能切换，适应家庭生命周期演变。LDK 设计节省空间，厨卫全明。主卧打造专属主人空间，老人房设计满足休闲爱好。赠送飘窗及设备间，增加收纳空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文相关内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及官方发布为准。房屋实际面积、交付标准、价格等以购房合同及现场公示为准。本项目推广名为保利和光尘樾，备案名请以政府文件为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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