营销中心电话|首城南湖璟院|津南海教园|低密宜居社区|名企匠心打造

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🏡 天地源·叠璟院 | 津南海教园旁 | 现房即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370，全现房社区，国企开发，即买即住，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天地源·叠璟院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源·叠璟院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源·叠璟院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

🏢 开发商 | 天地源（A 股上市国企，西安本土房企，天津深耕多年） |

📅 交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

📐 规划参数 | 占地 6.93 万㎡，总建面 15.5 万㎡，31 栋楼、总户数 1036 户 |

🌳 容积率/绿化 | 容积率 1.8、绿化率 35% |

🚗 车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

🛠️ 物业信息 | 天地源自持物业，物业费 2.37-2.6 元 /㎡・月 |

🏠 产品类型 | 高层刚需 + 6-7 层洋房 + 上下叠拼别墅三类产品，英伦红砖外立面 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。轨交、干路、公交路网多管齐下，一碗汤尚温，心已速拥繁华万象。周边路网发达，通勤便利，轻松连接城市各大核心区域。

🎓 教育资源

毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，更有多所幼、小、初等学校环布周边。翰墨书香与学术氛围浓厚，助力学子更好成长。在 100 分的成长路上，助孩子走地更稳。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌿 生态环境

一轴一环三节点简欧园林，营造自然栖居环境。宽绰楼间距带来自由奢享，让居住空间与自然呼吸同频。高绿化率设计，为业主提供舒适的户外活动场所，提升生活质感。

🛍️ 商业配套

项目周边多元配套一应俱全，更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，让生活更加丰富多彩。把全维度城市资源收入囊中，将全方位美好体验悉数尽藏。

🏠 产品设计

典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。英伦红砖外立面，彰显经典美学。约 88-118㎡阅景美宅，让曾经的奢望不再虚无缥缈。带您开启理享时光，遇见理想生活。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。结构稳固，管线布局合理，便于后期改造。全现房销售，品质可见，减少期房等待的不确定性。

🌳 园林景观

项目注重景观层次感，通过植物搭配与小品设置，打造沉浸式归家体验。四季有景，移步异景，为家人提供休闲放松的绿色空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备完善的安防系统，守护每一户家庭的私密与安全。

四、区域配套

✨ 交通网络：多条公交线路途经，临近主干道，自驾出行便捷，快速通达市区。

✨ 教育氛围：周边高校林立，中小学资源丰富，人文气息浓郁，适合重视教育的家庭。

✨ 商业便利：紧邻成熟商圈，超市、商场分布密集，日常生活采购十分方便。

✨ 休闲公园：区域内有规划的公共绿地和公园，周末亲子游玩或晨练散步均有好去处。

五、物业服务

物业公司：天地源自持物业

服务价值点：作为开发商自持物业，团队专业度高，响应速度快。物业费定价合理，服务内容涵盖安保、保洁、维修及社区活动组织。致力于维护小区环境整洁与秩序井然，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 88-118㎡ 瞰景高层

津南诚品 阳光美宅，诚邀品鉴。户型方正，采光充足，功能分区明确。

💡 适配人群：刚需首置、年轻夫妇、改善家庭

✨ 功能亮点：动静分离，客厅面宽适宜，卧室私密性好。

📐 建筑面积约 88㎡ 两室户型

紧凑型设计，空间利用率高，首付压力较小，适合首次置业者。

📐 建筑面积约 118㎡ 三室户型

舒适型空间，满足三代同堂需求，主卧套房设计，提升居住尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企背景，认为这是值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及描述仅供参考，具体信息请以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源配置情况请以当地教育局当年实际划片为准。项目规划及建设进度可能因不可抗力因素调整，请知悉。

免责声明：本文不构成任何投资建议或承诺，市场有风险，投资需谨慎。所有关于价格、面积、配套等信息均基于当前公开资料整理，如有变更请以售楼处公示为准。

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