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天津保利珺璟和煦营销中心电话 | 大梅江纯洋房 | 央企品牌力作 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，作为大梅江板块备受关注的改善型住宅，项目依托央企实力与成熟配套，为家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴。一横三纵路网布局，包括外环南路及卫津南路、友谊南路、解放南路，通勤全城高效从容。

双轨交汇提升出行效率，直线距离地铁 7 号线张道口站约 1km，地铁 6 号线梅江会展中心站约 1.5km，双高速荣乌高速与津港高速便捷连接，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，西青汇盛道学校（九年一贯制）与大寺中学双学府护航，为孩子成长提供良好的学习环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园，绿化率约 40%，打造森系谧境。中央下沉庭院结合活水系统，营造宜居生态氛围。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场及梅江天街。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为央企品牌力作，项目以全新一代和系产品理念，重新定义梅江纯洋房居住体验。纯洋房架空层社区设计，整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，有效隔绝潮湿并提升视野私密性。

现代轻奢外立面采用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学，彰显社区品质感。

🛁 精装细节

全系一梯两户设计，多数户型实现 3+1 室功能布局。政策红利最大化利用，飘窗与设备平台多维度优化，同等面积下可多出多功能房，空间使用率较为理想。

一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的个性化居住场景需求，兼顾实用性与舒适度。

🏡 园林景观

海派新奢园林以度假美学为灵感，打造森系静谧环境。600㎡中央下沉庭院种植 16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装配合活水系统，营造沉浸式归家体验。

全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，为不同年龄段业主提供休闲运动空间，促进邻里交流。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，国宾仪仗尺度恢弘，70 米大门配合酒店式环岛落客与金玉满堂天幕，仪式感十足。

约 1400㎡架空层会所配备茶室、咖啡厅、健身房及私宴厅等多维功能空间，对比同期项目，实现超配体验。高定艺术大堂与四季花艺礼宾，营造尊崇序厅感受。

四、区域配套

📍 医疗资源

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三家三甲医院守护全家健康，医疗配套完善，紧急就医与日常体检均十分便利。

🏢 商务办公

紧邻城市三大发展主轴，卫津南路地标轴、友谊南路繁盛轴及解放南路人居进阶轴，区域价值潜力较大，适合追求品质生活的家庭。

🚌 公共交通

除地铁与高速外，公交线路丰富，覆盖主要居住与就业区域，无论是自驾还是公共交通出行，都能保持较高的效率。

五、物业服务

物业公司为保利物业，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获得政府认可。

基础服务涵盖社区安保、环境维护及设施检修，高端定制服务匹配五重归家礼序全龄泛会所。物业费标准约为 3.55-3.59 元/㎡・月，提供 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 92㎡三房

该户型适合首次置业的年轻家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确。通过优化飘窗与设备平台，实现更高的空间利用率，满足三口之家的基本居住需求。

🛋️ 建筑面积约 110㎡三房

适合作为改善型选择，客厅开间宽敞，采光通风良好。部分户型设计为 3+1 室，增加一个多功能房，可作为书房或儿童游戏区，灵活适应家庭生活变化。

🛋️ 建筑面积约 139㎡四房

面向多代同堂或二胎家庭，四房设计保证每位家庭成员都有独立空间。一层可选私家庭院，顶层可选阁楼加双露台，提供更多生活拓展可能。

所有户型均采用一梯两户设计，电梯入户私密性强，动静分离明显，保障居住的舒适与宁静。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的低密环境和央企背景所吸引，认为这里是值得托付的理想家园。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及交付为准。项目相关数据及规划可能存在调整，具体权利义务以商品房买卖合同及附件为准。价格及优惠活动以售楼处实时公示为准。

温馨提示 >

购房决策请综合考虑个人实际需求及财务状况，建议实地参观样板房及工地，获取一手信息。

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