【营销中心电话】金地风华 919|西青中北 |1.3 低密洋房 | 内外双园 | 在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金地风华 919|西青中北 |1.3 低密洋房 | 内外双园 | 在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区中北镇核心地段，主打约 1.3 容积率低密住区，旨在为追求生活品质的家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 金地风华 919 |

🏢 开发商 | 侯台集团 & 金地集团 |

🗺️ 项目地址 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

📐 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏠 建筑面积 | 65824㎡ |

🌳 容积率 | 1.3 |

🍃 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

🚪 总户数 | 536 户 |

🛗 梯户比 | 叠拼+1T2 洋房 |

📅 预计交房 | 2025-12-30 |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚘 车位比 | 1:1.16 |

🔑 产权年限 | 70 年住宅 |

🧱 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近外环线，快速连接全城。距离地铁 2 号线曹庄站较近，未来 8 号线终点站也在规划建设中，多维交通网络让通勤更加便捷，轻松抵达南开及市中心区域。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有多所教育设施，为孩子成长提供支持。具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关政策，确保入学无忧。

🌳 生态环境

社区拥有约 50% 的高绿化率，包含社区前场绿地公园。南临运河生态景观带，周边还有热带植物观光园、中北健身公园等，推窗即见绿，下楼即入园，享受静谧自然生活。

🏪 商业配套

紧邻永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，中北宜家、华侨城运河水街也在辐射范围内，生活圈丰富多元。

🏡 产品设计

项目按照新一代建筑规范打造，引入第四代住宅理念。采用洋房与叠拼组合，提供丰富的空间拓展可能性。部分户型设计有私享会所功能空间，提升居住的舒适度与私密性。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度和个性化定制空间。可根据个人喜好选择装修风格，打造独一无二的理想家园，同时避免二次拆改的浪费。

🌿 园林景观

社区规划内外双园体系，其中包含约 5000 平 919 公园。架空层空间设计丰富，涵盖休闲、社交等功能，全龄活动场地覆盖老中青少不同年龄段需求，促进邻里和谐互动。

🚶 归家动线

人车分流设计保障园区安全与安静。入户大堂及公共区域注重品质感营造，地库及单元门厅均有细致考量。一楼房源带院带地下室，顶楼带阁楼露台，满足不同层次的生活场景需求。

四、区域配套

🚇 交通方面

除了地铁线路，自驾出行也非常便利。项目距外环线仅约 3 公里，通过中北大道等主干道可快速到达天津南站、滨海机场等重要交通枢纽，实现高效通达。

🏫 教育方面

区域内教育氛围浓厚，周边有各类中小学资源分布。虽然具体学位需以官方划片为准，但整体教育资源密度较高，能够满足家庭对于子女教育的长远规划。

🛍️ 商业方面

除前述大型商场外，社区底商规划也将完善日常生活配套。从生鲜超市到便利店，从药店到银行，形成完善的 15 分钟便民生活圈，让生活琐事不出家门即可解决。

🏥 医疗方面

医疗资源丰富，邻近中北医院，方便日常就医。同时距离新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等市级医疗机构车程较短，为家人健康保驾护航。

🌳 休闲方面

周边不仅有社区内的公园，还可直达水西湿地公园、长虹公园、水上公园等城市级生态资源。周末闲暇时光，带孩子亲近自然，或与家人漫步河畔，享受惬意时光。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。金地物业在行业内拥有良好的口碑，注重客户服务体系的构建。通过定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行维护升级，致力于延长社区使用寿命，保持居住环境的历久弥新。业主满意度保持在较高水平，缴费率表现稳定，体现了服务的价值认可。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 100 平米

户型特点：超高得房率，全能通透三居。

适用人群：刚需首置或年轻三口之家。

居住场景：空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 洋房 117 平米

户型特点：N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。

适用人群：二胎家庭或三代同堂。

居住场景：增加收纳空间，解决物品堆积问题，宽厅设计提升家庭聚会舒适度。

🏠 洋房 133 平米

户型特点：270°环幕视野，约 6.3 米宽厅三居。

适用人群：改善型家庭，注重生活品质。

居住场景：大面宽采光，视野开阔，客厅成为家庭核心活动区，增强家庭成员互动。

🏠 洋房 170 平米

户型特点：家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。

适用人群：高端改善，多人口家庭。

居住场景：极致的采光与通风，主卧套房设计，满足尊贵身份与生活仪式感。

🏡 下叠 143 平米

户型特点：全南向阳光院落，时代藏品。

适用人群：喜爱庭院生活的改善客群。

居住场景：拥有独立花园，可种植花草或设置休闲区，实现有天有地的居住梦想。

🏡 上叠 130 平米

户型特点：低密臻稀叠墅。

适用人群：追求私密性与顶层视野的家庭。

居住场景：通常配有露台，可作为空中花园或观景平台，远离地面喧嚣，享受宁静。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以实际销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境、品牌实力及户型设计表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学区划分等）均以当地教育局最终发布文件为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 项目周边规划（如交通、商业、医疗等）可能存在调整，最终以政府实际规划及实施为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等具体信息以商品房买卖合同及相关附件约定为准。

5. 本文图片及文字素材版权归属原作者或权利人，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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