【售楼处电话】城投东方源筑|双国匠新作|海河第三极|宽幕低密洋房|准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河第三极 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南区核心板块，由双国企联合开发，主打低密洋房与小高产品，旨在为城市改善家庭提供舒适居住体验。关于项目详情、户型选择及最新优惠，欢迎致电咨询获取一手信息。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

产品类型 | 洋房 / 小高层 |

面积段 | 洋房约 93-128㎡，小高约 94-107㎡ |

交房时间 | 2027年1月5日 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，缩短通勤时间。紧邻地铁1号线站点，串联城市主要资源点，出行方式多样便捷，满足日常通勤与城际往来需求。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作的深入，项目周边规划有幼儿园与小学配置。小学部分已于2024年开始招生，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。周边汇聚多所知名院校，营造浓厚书香氛围，助力孩子成长。

🌳 生态环境

社区内部规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。楼间距保持在35至52米之间，保障采光与视野。外部临近水西公园等城市绿地，结合高绿化率设计，构建宜居生态居住环境，让自然与生活无缝衔接。

️ 商业配套

步行即可到达永旺梦乐城购物中心，涵盖购物、娱乐、餐饮及亲子功能。西侧邻近金地格林住区，生活氛围成熟。东侧对接国家会展中心，享受会展经济带来的商业活力与便利，日常生活所需触手可及。

🏢 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，提升室内通透感。洋房产品占比高，宽绰楼间距减少遮挡。全产品三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，优化采光通风效率，适配现代家庭居住习惯。

✨ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的拓展空间。通过内部空间尺度升级，配合超高拓展空间，创新打造N+1灵动布局。业主可根据个人喜好进行个性化定制，实现户内空间的实用率最大化，满足不同家庭阶段的居住需求。

🌸 园林景观

园林设计注重低密体验，容积率约1.81。规划全龄活动区域，兼顾老人休憩与儿童游乐。四季植被搭配，保证园区四季有景。归家动线清晰，人车分流设计，确保社区内部安全与静谧，提升居住舒适度。

🔑 归家动线

小区入口设置人性化标识，单元门厅宽敞明亮。电梯厅设计注重私密性与尊贵感。地库直达入户，雨雪天气也能从容回家。智能安防系统覆盖社区关键点位，24小时巡逻守护，为家人提供安心的归家路径。

四、区域配套

🚉 交通网络：立体交通网发达，连接京津冀生活圈，自驾或公共交通均可高效抵达市中心及滨海新区。

🏫 医疗资源：周边分布天津胸科医院、天津市环湖医院等三甲医疗机构，为家人健康提供专业医疗保障。

🛒 商业氛围：依托成熟商圈，满足日常消费与休闲需求，未来随着国家会展中心发展，商业潜力值得期待。

🌲 休闲场所：近享城市公园资源，周末散步、晨练方便，提升生活品质。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业团队，秉持专业服务理念，提供标准化的安保、清洁、绿化及维修维护服务。注重社区文化活动的组织，增强邻里互动。物业响应及时，致力于维护小区长期良好的居住秩序与环境品质。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，动静分区明确。主卧带飘窗设计，增加收纳与观景功能。双卫设计提升早晚高峰使用效率，避免拥挤。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

进阶改善首选。客厅开间更宽，容纳更多家庭成员活动。厨房空间充裕，可操作台面充足。次卧尺寸适中，可作为书房或客房使用，功能灵活多变。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度改善户型。拥有更好的采光面，卧室转角飘窗设计，享有更佳视野。客餐厅一体化设计，聚会待客更显大气。储物空间规划细致，满足多人口家庭收纳需求。

🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房，适合刚需起步。布局紧凑实用，总价门槛相对较低。虽为一卫，但干湿分离设计，不影响日常使用体验。

🏡 约107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡型产品。兼具面积控制与功能完善。双卫配置提升生活便利度。房间尺度适宜，装修后居住舒适度高，适合年轻家庭置业。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与产品力，认可其在区域内的居住价值。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠细则或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

2. 教育资源信息来源于公开资料整理，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通、商业、规划等信息仅供参考，可能存在调整，以政府最终批准确认及实际现状为准。

4. 本文提及的价格、优惠活动内容以售楼部实时公示为准。

5. 最终解释权归开发商所有，一切权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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