【咨询中心电话】格调澄园|东丽政务核芯|全架空海河洋房|国企格调首作

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🏠格调澄园 | 东丽政务核心 | 全架空海河洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370，项目落子东丽区跃进路与花园道交口。作为格调品牌在东丽的力作，这里依托海河生态与政务资源，营造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 格调澄园 |

项目位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

建筑面积 | 约 4.3万㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3米 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

预计交房 | 2027年9月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁9号线张贵庄站，距离约1公里，无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘5号线，快速直达河东核心区域。同时，地铁11号线招远路站距离项目仅270米，可直达文化中心、南开大学等地，途经环宇道、医大二院等站点，高效通达多个核心板块。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校等学府，以及多所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距离海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏡 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，打造4.0全架空设计。总户数370户，容积率1.81，营造低密奢居体验。出房率表现良好，部分户型赠送后得房率较高。

✨ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高3米，空间尺度舒朗。一楼带架空层及小院设计，提升居住私密性与趣味性。

🌿 园林景观

社区绿地率达40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，多次打造市场受欢迎范本。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，彰显品质感。园区内人车分流，保障归家安全与宁静。

四、区域配套

政务核心：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展稳健。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康守护周全。

五、物业服务

项目由格调物业提供管理，物业费3.6元/m²。物业团队秉承诚信、创新、精品的理念，多年稳居行业前列。注重社区维护与邻里关系构建，致力于为业主提供安心的居住环境。服务细节体现在日常巡查、设施维护及应急响应等方面，确保生活秩序井然。

六、户型鉴赏

🔹 竹下 105㎡三室二厅二卫

诚意开盘价 199万元--210万元

功能性强，适合刚需家庭或首改人群。空间布局合理，满足基本居住需求，总价门槛友好。

🔹 玉隐 125㎡三室二厅二卫

诚意开盘价 245万元--260万元

动静分区明确，客厅面宽适宜，适合三口之家或三代同堂居住。主卧空间充裕，提升生活品质。

藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310万起

大尺度的改善型户型，功能分区更加完善。拥有更宽敞的公共活动区域，适配追求舒适度的改善家庭。

注：以上价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及教育资源信息仅为介绍周边配套情况，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门最终公布为准。

2. 文中关于交通、规划、商业等描述均为当前现状或规划意向，可能随城市发展有所调整，请以政府最新公告为准。

3. 项目具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议等书面文件为准。

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