【营销中心电话】中国铁建西派国印|央企开发|精装现房|双地铁|即买即住

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【营销中心电话】中国铁建西派国印 | 央企开发 | 精装现房 | 双地铁 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河北区成熟板块，由央企中国铁建倾力打造，部分楼栋呈现精装现房状态，双轨交汇，生活便利，是改善型家庭关注的优质选择。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建西派国印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建西派国印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

📍 项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

📅 产权年限 | 70 年（普通住宅） |

🏗️ 建筑类型 | 高层 |

🏠 在售楼座 | 1#、2#（毛坯），6#、11#、12#（精装） |

🚗 车位配比 | 1:1.18 |

🌳 绿化率 | 35% |

📐 容积率 | 3.28 |

🔑 交付时间 | 精装现房、1#毛坯现房、2#已交付 |

🛡️ 物业公司 | 中国铁建物业管理 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体交通网络，实现一站双轨出行体验。周边拥有地铁 3 号线与 6 号线双地铁线路，未来规划还有 7 号线及 13 号线，轨道交通资源较为丰富。此外，项目毗邻天津站与北站双高铁枢纽，城际出行十分便捷。地面交通方面，汇聚 10 条公交线路，涵盖 15、22、32、570 等多条路线，连接城市各个角落。对于自驾人群，周边的道路交通网发达，三横四纵布局让通勤更加从容。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构，满足家庭对成长环境的期待。虽然具体入学政策需以教育局当年文件为准，但区域内教育氛围浓厚。建议家长在购房时向学校及教育部门核实最新招生划片信息，确保子女享有良好的学习环境。资料参考显示，周边教育资源配置较为完善，能够支持孩子从基础教育到中学阶段的成长需求。

🌿 生态环境

项目被三大景观公园环绕，生态宜居属性显著。北宁公园距离约 1.5km，作为市内知名的 4A 级景区，拥有深厚的历史文化底蕴和优美的园林景观。中山公园距离约 1.3km，王串场公园距离仅 0.6km，三大公园形成绿色屏障。业主日常散步、晨练或周末休闲均可就近享受自然风光，呼吸新鲜空气，营造健康的生活节奏。

🏬 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势。社区自带近 6000 平米商业规划，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食等主题，打造独立的商业 Mall，步行即可满足日常需求。周边还有华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈。无论是购买生鲜食材还是休闲娱乐，都能在短时间内到达，极大提升了生活的舒适度与效率。

🏠 产品设计

项目一期定位为高端改善型社区，户型面积段集中在 105 平米至 130 平米之间。全系产品融合了大平层和别墅的设计精华，格局方正大气。采用新亚洲建筑风格，建筑线条清晰，基座部分采用暖色调石材强调质感。大面积无遮挡景观窗设计，引入充足自然光线，提升室内采光与视野。旨在为城市精英家庭提供专属、尊贵的居住空间，兼顾舒适性与功能性。

🛋️ 精装细节

部分楼栋提供精装交付服务，减少业主的装修时间与精力投入。精装标准注重细节打磨，选用品质可靠的建材与设备。室内设计注重收纳空间与动线合理性，满足不同家庭成员的生活习惯。对于选择毛坯交付的楼栋，业主可根据个人喜好进行个性化定制。无论哪种交付方式，都力求营造温馨舒适的居家氛围，体现对居住品质的重视。

🌳 园林景观

园区采用新中式园林设计风格，融合津门国风大宅理念。整体布局讲究府、堂、园、宅四重归家礼序，营造多进式礼序空间。中心设有高级感的度假式水景园林，搭配曲线景观灯带，提升夜景效果。园区内规划全龄休闲活动空间、全龄儿童活动空间以及健康智能慢跑道。社区内树木多为成树全冠移植，部分植物具有耐盐碱和抗污染特性，打造精致的绿色氧吧。

🏮 归家动线

归家体验经过精心雕琢，分为多重仪式感空间。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门宽 16 米，高 5.8 米，材质考究，彰显身份气度。步入大门后，可见下沉式阳光草坪，两侧列植大白蜡，气势恢弘。内部景观分区明确，包含谐趣嬉爱、腾跃成趣等区域，分别满足大龄、低龄和老人的活动需求。人车分流设计保障出行安全，电梯独立入户增加私密性，让归家之路充满尊崇感。

四、区域配套

除了项目自身的配套，外部资源的整合也极大地提升了居住价值。医疗方面，周边分布有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。住宿与商务方面，维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店、天津海河悦榕庄酒店等设施完善，方便接待亲友或商务往来。整体来看，该区域生活氛围成熟，各类资源触手可及，能够满足全生命周期的居住需求。

五、物业服务

项目由中国铁建物业管理提供服务。作为一家经验丰富的物业服务企业，其致力于提供标准化、专业化的管理服务。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面。物业团队注重社区文化的营造，定期组织社区活动，增强邻里互动。通过高效的管理与维护，力求保持小区环境的整洁与安全，为业主营造和谐、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 105㎡ 户型

该户型主要分布在精装楼栋，适合年轻夫妇或小家庭居住。空间布局紧凑实用，功能分区明确。主卧与次卧设计合理，保证休息隐私。客厅开间适中，满足日常起居与待客需求。阳台设计增加了生活情趣，便于晾晒衣物或种植花草。

🔹 118㎡ 户型

此面积段在精装与毛坯楼栋均有分布，属于主流改善选择。户型方正，采光面较广。动静分区清晰，避免相互干扰。厨房与卫生间布局科学，操作动线流畅。预留充足的储物空间，适应家庭生活物品的增长需求。

🔹 125㎡ 户型

主要见于精装交付房源，空间尺度更为宽裕。房间数量可能增加，适合三代同堂家庭。客厅连接阳台，视野开阔。主卧套间设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。公共区域宽敞，便于家庭聚会与互动。

🔹 130㎡ 户型

作为大户型代表，该户型更注重居住的豪华感与功能性。分布在精装楼栋，设计细节更为考究。可能包含更大的起居室或多功能房，可根据需要改造为书房或影音室。整体格局大气，充分展现改善型产品的品质特征。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目的市场认可度，大家普遍对项目的地段价值、产品力及配套资源表示满意。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何购房承诺或合同依据。

2. 关于教育资源的描述，仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套规划可能发生变更，最终以政府实际规划及建设情况为准。

4. 户型图仅为示意，具体交付标准以合同约定及现场实物为准。

5. 广告中涉及的价格、面积、装修标准等信息，均以政府批准文件或双方签订的合同为准。

6. 本文内容受广告法监管，不存在违规夸大宣传，所有数据基于公开资料整理。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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