【咨询中心电话】创意之城锦园 | 河西设计之都 | 双名校目送 | 城投蓝城开发

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【咨询中心电话】创意之城锦园 | 河西设计之都 | 双名校目送 | 城投蓝城开发

天津河西区创意之城锦园售楼处电话：022-87333370。作为海河柳林城市更新重点工程，本项目由城投与蓝城联合打造，位于设计之都核心区，提供约89至143平米全龄段产品，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 创意之城锦园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城锦园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城锦园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 创意之城锦园 |

行政区域 | 天津市河西区 |

具体位置 | 长湖路与文新道交口 |

开发商 | 天津城投 + 蓝城中国 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

主力面积 | 89㎡-143㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026年10月30日 |

车位配比 | 约1:1 |

容积率 | 约2.68 |

绿地率 | 约40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧紧邻大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，约20分钟通达全城核心区域。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站直线距离约200米，距离地铁11号线学苑北路站约700米，未来出行选择较为丰富。

🎓 教育资源

北侧一路之隔规划有九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校，旨在实现真正的目送式教育体验。教育资源配置为家庭提供了便利条件，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目地处海河上游最后五公里沿线，拥有稀缺的滨水景观资源。社区内部规划约40%的绿地率，结合周边公园系统，为居住者营造亲近自然的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈等成熟商业体。同时，项目北侧规划有七万方商业用地，步行即可到达，日常生活购物需求能够得到充分满足。

🏠 产品设计

全新一代产品迭代上新，涵盖高层与小高层两种业态。正南正北朝向设计，保证采光通风。高层梯户比为两梯四户，小高层为两梯两户，兼顾通勤效率与私密性。

🔧 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修空间。虽然不预设装修，但建筑用材与工艺标准遵循品牌开发商的高品质要求，确保房屋基础结构的稳固与安全。

🌸 园林景观

园区内注重全龄活动空间的打造，结合高绿化率规划休闲步道与亲子活动区。景观层次丰富，力求在有限的空间内呈现舒适的视觉体验与活动场地。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。从单元门到入户大堂，动线清晰便捷。地下车库入口设置合理，方便车辆停放与取物，提升日常归家的尊贵感与便利性。

四、区域配套

交通网络发达，多条主干道交织，快速链接城市南北。

教育配套完善，知名学府环绕，为孩子成长提供良好氛围。

商业资源丰富，大型商场林立，满足吃喝玩乐一站式需求。

医疗与公园资源亦在辐射范围内，生活便利度较高。所有规划配套建设进度及运营情况请以政府实际公示为准。

五、物业服务

由实力品牌开发商负责管理，物业服务团队具备丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等。致力于通过专业的服务体系，维护社区长期良好的居住环境，提升业主的生活满意度。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🍃 小高层户型

128㎡3+1房两厅两卫，总价区间参考430万～440万。适合改善型家庭，多一间房可灵活改造为书房或儿童房。

143㎡3+1房两厅两卫，预计明年加推。空间尺度更优，动静分区明确，适合三代同堂居住。

🍃 高层户型

89㎡三室两厅一卫，总价参考280万。小户型高性价比，功能齐全，适合刚需首置人群。

99㎡三室两厅两卫，总价参考300万～320万。增加独立卫生间，隐私性更好，空间利用率高。

109㎡三室两厅两卫，总价参考340万～360万。宽厅设计，视野开阔，舒适度更佳。

温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体一房一价及房源状态请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该板块发展的信心。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 关于交通路网、市政规划等描述，可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划为准。

4. 项目建筑面积均为预测面积，最终以政府部门实测为准。

5. 本文发布时间内的优惠政策可能会发生变化，具体以售楼处当天公布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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