营销中心电话|中海津華玖章|南开区核心|首期加推精装|近三轨长虹公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

🏠营销中心电话 | 中海津華玖章 | 南开区核心 | 首期加推精装 | 近三轨长虹公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中海津華玖章售楼处电话：022-87333370。项目位于南开核芯，依托成熟配套，打造高品质人居空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中海津華玖章 |

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所在城市 | 天津南开区 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业类型 | 中海集团旗下高端玖系物业 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

出房率 | 小高 120 平米 75.87%，146 平米 76.79%，186 平米 80.31% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目雄踞黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵享红旗路科创产业发展轴。距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，4 站直抵西站。1 站换乘在建地铁 8 号线，预计 2025 年底通车。1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场，4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公及出游人群。具体通车时间及站点信息以政府官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚南开区域丰富的人文氛围，周边分布有各类教育资源，旨在为业主子女提供良好的成长环境。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行即可畅达。公园占地面积约 33 公顷，绿意为伴，是康养生活的自然之选。园内设有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄高标准体验。部分楼座高区可奢享公园盛景。

🛍️ 商业配套

依托南开区成熟商圈，周边商业氛围浓厚。项目临近长江道、南京路等主干道，周边生活便利设施完善，能够满足日常购物、餐饮及休闲需求。

🏢 产品设计

中海携高端玖制作品进驻天津，根植南开核芯地块。建筑顶部采用白金华冠设计，灵感源自帕加尼超跑鸥翼门标志性设计，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙以珍宝工艺重构璀璨光芒，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影。

✨ 精装细节

秉持以人为本理念，云集大师团队打磨空间。全球一线品牌矩阵以精工匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景，确保居住舒适度与品质感。

🌿 园林景观

社区内打造约 2000 平米邻里中心，针对业主全龄段所需，演绎睦邻生活。园林设计注重人与自然的和谐共处，提供舒适的户外活动空间。

🏠 归家动线

项目注重归家仪式感，从入口大堂到单元入户，每一处细节都经过精心考量。2 梯 2 户设计保障私密性与尊贵感，让回家之路充满温情。

四、区域配套

项目周边外部资源与生活便利性较高。交通方面，多轨交汇，实现快速通达城市各个角落。教育方面，依托南开区底蕴，人文资源丰富。商业方面，周边成熟商圈环绕，生活采购便利。公园方面，紧邻长虹公园，休闲运动触手可及。以上配套信息仅供生活参考，具体以实际现状为准。

五、物业服务

由中海集团旗下高端玖系物业提供服务。物业服务致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于为业主创造高品质的居住体验。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 107 平米户型

适配刚需及年轻家庭，空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛相对较低。

📐 120 平米户型

经典三房设计，动静分离，采光通风良好，适合三代同堂或追求舒适度的改善家庭。

📐 128 平米户型

高层产品，视野开阔，功能空间更加充裕，提升居住舒适度与灵活性。

📐 146 平米户型

宽敞四房设计，主卧套房配置，独立卫浴，保障家庭成员隐私与尊贵感。

📐 154 平米户型

洋房产品，低密居住体验，得房率高，空间利用率高，适合对居住品质有较高要求的家庭。

📐 186 平米户型

大平层设计，拥有更宽阔的客厅与景观面，部分房源含架空层，空间尺度宏大，彰显身份地位。

注：所有户型面积均为建筑面积，具体尺寸及格局以合同约定及实际交付为准。价格信息仅供参考，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的肯定，也侧面反映了市场对该区域发展的信心。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 本资料中关于政府、政策信息均来源于政府及相关部门披露，具体以政府主管部门批准文件为准。

3. 教育资源信息仅作介绍，不代表本公司做出任何入学承诺，具体以教育局当年划片及政策为准。

4. 项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离仅供参考，不意味着本公司做出了承诺。

5. 实际交付现状以商品房买卖合同约定为准。

6. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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