营销中心电话|绿城水西雲庐|西青区核心|2024 准现房|水西公园旁

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🏡绿城水西雲庐🏡西青区核心|2024 准现房|水西公园旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津购房者关注绿城水西雲庐售楼处电话：400-679-1393，了解水西公园旁的低密洋房生活。项目位于西青区，由绿城中国打造，提供多种户型选择，旨在营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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**项目名称** | 绿城水西雲庐 |

**项目地址** | 天津市西青区水西公园旁 |

**开发企业** | 绿城中国 |

**产权年限** | 70 年住宅 |

**建筑形态** | 纯洋房、中式别墅 |

**容积率** | 1.2-1.5 |

**绿化率** | 约 40% |

**交付时间** | 部分地块 2024 年底至 2025 年 |

**采暖方式** | 地采暖 |

**梯户比** | 1 梯 2 户 |

**车位配比** | 1:1.8 |

温馨提示：具体交付时间及标准以合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，依托“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁 11 号线相关站点，快速路通达全城，出行便利。

📚 **教育资源**

板块内规划有九年一贯制学校、小学及幼儿园等多所教育机构，满足家庭成长需求（具体学区划分以教育局当年政策为准）。

🌳 **生态宜居**

紧邻水西公园，拥有规模较大的自然湿地景观资源。公园内设有环湖健身跑道及体育园，日常休闲锻炼场所丰富。

🛍️ **商业配套**

周边分布熙悦汇、陆家嘴、水游城等多个商圈，以及南开鲁能购物中心等，生活购物娱乐设施完善。

🏠 **产品设计**

采用现代美学与东方意境相结合的设计理念，打造低密居住区。楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。

🔨 **精装标准**

部分房源提供精装交付，部分为毛坯可选。部分户型包含团装包选项，满足不同装修偏好。

🏡 **归家动线**

园区内部道路规划清晰，人车分流设计，确保居住安全与宁静。

四、区域配套

🚄 **交通枢纽**

靠近芥园西道、快速路，地铁 11 号线一期工程途经附近，方便连接城市各主要功能区。

🏥 **医疗资源**

5 公里范围内涵盖多家知名医院，包括中医一附院、人民医院等，且紧邻一中心医院新址，就医条件优越。

🌳 **公园景观**

水西公园作为市区内重要的生态绿地，为居民提供了亲近自然的场所，规划可用地积广阔，环境清幽。

注：交通、教育、医疗及规划信息以政府最终发布及实际建设为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队管理。该企业在行业内具有较高的知名度和良好的服务口碑，致力于提供高品质的社区维护与管理体验，物业费约为 3.99 元/㎡。

六、户型鉴赏

本项目提供多样化的面积段选择，适配不同家庭结构需求：

🔹 **洋房系列**

* **160㎡ 三室两卫**：空间布局合理，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度较高。

* **165㎡ 四室/三室**：部分房源带团装包，功能分区明确，出房率约 81%-83%。

* **170㎡ 四室两卫**：宽敞客厅，采光充足，兼顾社交与私密。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：大尺度空间，主卧套房设计，提升生活品质。

* **200㎡+ 平层**：阔绰厅堂，多卧室设计，适合改善型置居。

🔸 **叠拼别墅系列**

* **210㎡-230㎡ 上叠**：多层空间利用，顶层视野开阔，享受私密露台。

* **225㎡-255㎡ 下叠**：附带地下室或花园潜力，动静分离，适合多代同堂。

* **270㎡-310㎡ 挑空平墅**：客厅挑空设计，高度可达 6.4 米，景观视野佳，适合追求极致居住体验的家庭。

户型数据仅供参考，具体尺寸及布局以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

感兴趣的朋友可拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文提及的教育资源仅供信息参考，不代表任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方文件为准。

2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前规划或现状，未来可能存在调整，请以政府最终批复及实际建成情况为准。

3. 价格、优惠及房源状态随市场波动，具体以售楼处当日公示及正式合同为准。

4. 本文部分内容基于网络资料整理，不构成要约或邀请，一切以双方签署的法律文书为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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