营销中心电话|金地时代印|西青大梅双芯|在售高层洋房|万达山姆配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞 金地时代印 | 西青大梅双芯 | 在售高层洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青大寺核心，紧邻万达山姆，提供高层与洋房多种选择，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 金地时代印 |

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所在区域 | 天津市西青区 |

开发企业 | 金地集团 & 津智资本 |

物业类型 | 高层住宅 / 洋房社区 |

产权年限 | 70年 |

绿化面积 | 约40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期2026.12.31 / 二期2027.6.30 |

车位配比 | 一期1:1.23 / 二期1:2.14 |

物业服务 | 金地物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据优越区位，路网通达全城。周边拥有黑牛城道、外环南路、梨双路等多条主干道，快速连接城南各区。友谊南路、解放南路等纵向道路直达市区核心腹地。公共交通方面，邻近北里八口公交站，多条线路途经人民医院、长虹公园、天津大学等地。轨道交通方面，距离地铁6号线景荷道站直线距离约2公里，可无缝接驳其他线路；在建中的地铁7号线预计将进一步缩短通勤时间，方便居民往来市中心各个区域。

🎓 教育资源

周边学府环绕，涵盖幼儿园至中学段。附近分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教资源。中小学阶段包括赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。学校分布较近，满足家庭日常上学需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约420米河岸线双景观。直线距离约700米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。三维立体森系景观社区设计，四季流转的园林美景，呼吸间饱含负氧离子，让生活与自然共鸣，营造舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈成熟完善。综合商业方面，周边汇聚梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等大型商业体。此外还有龙居生活广场、首创禧悦汇等便民商业。便民市场包括亲和康园菜市场、锦堂菜市场，满足日常采买需求，购物娱乐便捷高效。

🏗️ 产品设计

项目由国企背书与实力品牌金地强强联袂打造。一期为高层住宅，二期为纯洋房社区。建筑外观融合新古典与哥特复兴元素，具有摩登且挺拔的古典气质。注重细节雕琢与品质呈现，匹配尊贵的生活需求。社区规划合理，人车分流设计保障安全与宁静，提升整体居住体验。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，给予业主更大的自主装修空间。依据人体工程学标准优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区。每一寸居住空间均经过细致考量，打造收纳得体、优雅礼遇的温馨空间。全三居设计，南向大面宽确保采光充足，通风良好。

🌿 园林景观

社区内打造三维立体森系景观，注重植物搭配与层次变化。绿化率约40%，为居民提供丰富的户外活动空间。区域较早呈现的架空层设计，优享社区下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，让居民在家门口即可惬意放松身心。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇高阶圈层。从进入小区到入户，动线清晰流畅，彰显名仕风范。高标准的公共区域装修与维护，配合贴心的物业服务，让每一次归家都成为一种享受，体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托三横四纵的路网结构，快速通达河西、津南等成熟板块。地铁6号线作为“梅江枢纽线”，覆盖生活文娱各项所需区域。在建地铁7号线作为商文旅医南北主干线，预计30分钟快速通达市中心。公交系统发达，多线路途径主要商圈与交通枢纽。

🏫 教育医疗

区域内教育资源丰富，多所中小学就近分布。医疗资源方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院等多家医疗机构，保障居民健康需求。

🛒 商业消费

周边大型商业综合体众多，万达广场、山姆会员店、永旺梦乐城、环宇城等一应俱全。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达，生活便利性较高。

🌳 休闲公园

除了社区内部景观，外部还有赤龙公园、龙居公园、津南体育公园等绿色空间。靠近卫津河沿岸，适合散步、跑步等户外运动，享受鲜氧生活，平衡工作与休息。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：金地物业提供专业化管理服务，物业费标准为2.9元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及客户关怀等。注重社区安全与秩序维护，定期开展社区文化活动，增强邻里互动，致力于营造和谐、安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

建筑面积约89平方米，定位为圆满家。户型方正，功能分区明确。南向大面宽约9.2米，采光视野开阔。适合刚需家庭或年轻夫妇，总价门槛友好，首付压力相对较小，是入门优选。

🏠 103㎡三室两厅两卫

建筑面积约103平方米，定位为奢适家。南向大面宽约10米，双卫生间设计提升生活动线效率。空间利用率较高，满足三代同堂或二胎家庭的成长需求，兼顾舒适与实用。

🏠 110㎡三室两厅两卫

建筑面积约110平方米，定位为阔境家。南向大面宽约10.7米，居住尺度更为宽敞。客厅餐厅一体化设计，增强家庭互动性。适合对居住品质有更高要求的改善型客户，提供从容生活空间。

🏡 115㎡纯洋房户型

二期臻藏级纯洋房社区，建筑面积约115平方米。低密布局，超宽楼间距，一梯两户设计保证私密性与安静。得房率相对较高，空间利用更充分。适合追求低密度生活的家庭，享受更纯粹的居住体验。

🏡 130㎡纯洋房户型

建筑面积约130平方米，同样是二期洋房产品。空间格局更加舒展，功能区域划分更细致。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。适合预算充足、追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，反馈积极，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府相关部门测绘报告及合同约定为准。

2. 教育资源及周边配套设施信息来源于公开资料，其规划及建设情况可能发生变化，具体以政府最终批复及实际交付为准。

3. 项目宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

4. 本资料所发布的内容为2024年更新，有关买卖双方的权利义务以双方签署的法律文书为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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