营销中心电话|天津雍祥园|河东内环核心区|国企现房在售|双地铁万达商圈

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🏠天津雍祥园 | 河东内环国企现房 | 双地铁万达商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东雍祥园售楼处电话：022-87333370。项目位于河东万爱商圈核心位置，国企开发现房即买即住，实景呈现无风险，欢迎随时致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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💎 开发商 | 雍鑫集团 |

🎆 装修状态 | 毛坯 |

⛪ 产权年限 | 70 年 |

⛳ 容积率 | 3.42 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏦 楼层状况 | 32/33 层 |

⛲ 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

💰 参考均价 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

🌈 交房时间 | 2021 年 10 月 |

🚇 交通配套 | 双地铁 |

🏬 商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，临近地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行便捷。多条公交线路环绕，自驾可通过快速路通达市区各处，通勤效率理想。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学。初中片区属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

小区整体绿化率达到 40%，居住舒适度较高。区域内公园绿地资源丰富，为业主提供日常休闲散步的理想场所，营造健康宜居氛围。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。日常生活所需触手可及，满足家庭多元化消费需求，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

建筑层高达到 2.95 米，空间感开阔。高层得房率约 72-73%，实用面积充足。梯户比设计合理，部分楼栋为两梯三户或两梯四户，减少候梯时间。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的改造空间，便于打造理想的居家环境，灵活性较强。

🌳 园林景观

结合 40% 的绿化率，园区规划注重景观层次。通过合理的植被搭配，打造四季有景的居住环境，提升整体社区品质。

🚶 归家动线

人车分流设计保障安全，入户大堂及公共区域维护良好。从下车到入户的路径清晰便捷，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

📍 地段价值

项目地处河东内环区域，属于成熟发展板块。周边生活氛围浓厚，基础设施完善，具备较高的居住价值和资产稳定性。

🚇 轨道交通

地铁 2 号线贯穿南北，连接多个重要商圈和交通枢纽。翠阜新村站距离较近，步行即可到达，极大提升了出行的便利性。

🏫 学校资源

区域内教育资源丰富，除了行知小学外，周边还有多所幼儿园及兴趣培训机构。家长接送孩子较为方便，节省通勤时间。

🛒 购物中心

万达广场和爱琴海购物公园就在附近，周末休闲好去处。大型超市、便利店密集分布，满足日常采买需求，生活十分便利。

五、物业服务

物业公司由开发商自持管理，物业费标准为 3.88 元/㎡/月。服务团队专业，注重社区安全与环境卫生维护。定期开展社区活动，增强邻里互动，致力于提供高品质的居住服务体验。

六、户型鉴赏

🏢 84㎡ 两室

紧凑实用型设计，适合刚需起步家庭。功能分区明确，空间利用率高，降低购房门槛，是入门优选。

🏢 94㎡ 两室

改善型两居室，客厅开间舒适。动静分离布局，保障休息私密性，适合年轻夫妇或小家庭居住。

🏢 110㎡ 三室

标准三房格局，满足三口之家需求。卧室尺度适宜，收纳空间充足，兼顾成长性与舒适性。

🏢 115㎡ 三室

宽敞三居室，采光通风良好。主卧套房设计，提升生活品质，适合追求舒适度的改善型购房者。

🏢 119㎡ 两室

大两居设计，单价门槛友好。空间阔绰，可灵活改造为多功能房，性价比高，值得考虑。参考价格 190 万起。

🏢 122㎡ 三室

方正三居室，格局通透。动静分区合理，适合三代同堂或二胎家庭。参考价格 205 万起。

🏢 126㎡ 两室

超大面宽两居，视野开阔。居住舒适度出众，适合偏好大空间的住户。参考价格 199 万起。

注：一楼带地下和顶跃户型采用一户一价策略，具体价格请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息旨在提供信息指引，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中提及的交通、商业、规划等信息仅供参考，可能存在调整，最终以政府实际规划及合同约定为准。

3. 房屋价格、优惠活动及房源情况随市场变化可能有所调整，请以售楼处实时公示信息为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议或要约，购买行为请谨慎决策。

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本文仅供参考，不构成投资建议。