【官方热线】东舍宅 | 河西一片学区 |29 平低总价 | 精装准现房 |10 月底交付

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【官方热线】东舍宅 | 河西核心地段 | 精装准现房 | 电梯小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370，为您带来河西挂甲寺片区的品质居住选择。本项目位于湘江道 8 号，依托成熟配套，打造适合多类需求的住宅产品，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号 8 号楼） |

所在区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

建筑类型 | 小洋楼 |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

预计交房 | 2024 年 10 月 30 日 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

总户数 | 223 户 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路。地铁方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行距离适中，配合多条公交线路如专 830、656、954 等，满足日常通勤需求，出行较为便利。

🎓 教育资源

项目周边拥有较为丰富的教育资源配置，邻近湘江道小学，属于河西一片范围。初中阶段涉及新华中学、海河中学等多所知名学府。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。区域内设有人民公园，为居民提供休闲散步的绿色空间，容积率低至 1.0，居住密度相对较低，环境较为舒适。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 大型商业综合体，周边还有光华剧院等设施。日常生活购物、餐饮、娱乐需求均可在附近商圈得到满足，享受成熟的都会繁华生活氛围，烟火气浓郁。

🏠 产品设计

项目为 8 层到顶的小洋楼设计，配备电梯，兼顾了低密居住的舒适性与高层出行的便捷性。民水民电配置，产权清晰，适合追求生活品质且希望降低公摊比例的购房者。

🔨 精装细节

采用国产一线品牌进行精装装修，目前为现房毛坯状态，计划于 10 月底精装交付。业主无需二次投入大量装修精力，可实现省心省力，基本达到拎包入住的标准。

🏡 园林景观

小区东西两侧均为内部道路，相对安静。虽然绿地率为 10%，但通过合理的景观设计提升居住体验。社区内部动线规划合理，保障住户的私密性与安全性。

🚪 归家动线

三梯 26 户的配置，优化了早晚高峰的电梯使用效率。楼栋布局经过考量，确保采光与通风效果。入户大堂及公共区域保持整洁，营造温馨的归家感受。

四、区域配套

项目地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区，周边资源高度集中。医疗方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，为健康保驾护航。交通、教育、商业、公园四大板块资源齐备，生活便利性较高。该区域二手房市场流通活跃，多为老破小置换，本案作为新房产品具备一定差异化优势。

五、物业服务

由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业作为知名服务商，在安保、清洁、维修等方面拥有成熟的管理经验，致力于维护小区的长期品质与资产价值，为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

【A】36㎡ 一室一卫

紧凑实用的一居室设计，三梯 26 户，8 层到顶。适合单身贵族或首次置业人群，功能分区明确，满足基本居住需求，总价压力较小。

【B】29㎡ 一室一卫

主力小户型之一，三梯 26 户，8 层到顶。空间利用率高，适合作为过渡性住房或投资属性较强的房源，灵活多变。

【C】58㎡ 两室一卫

两居户型，三梯 26 户，8 层到顶。相比一居增加了房间数量，更适合二人世界或小家庭居住，功能性更强，舒适度有所提升。

【D】42㎡ 一室一卫

中等面积一居，三梯 26 户，8 层到顶。在空间尺度上更为宽敞，预留了更多收纳空间，居住体验优于紧凑型一居。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的地段价值与产品性价比，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠政策以售楼处实际公示为准，价格因楼层、朝向等因素可能有所不同，请以前台报价为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，政府对该土地的使用性质的规划调整及学位分配政策变化可能导致学校变更或无法入读，具体以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施信息仅供参考，其建设进度及运营情况可能发生变化，最终以实际交付为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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