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天津河西区保利津门天珺售楼处电话：022-87333370。项目位于河西陈塘板块，由央企保利打造，提供110至170平方米全架空改善社区，融合公园与学府资源，致力于营造高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【保利津门天珺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 保利津门天珺 |

开发商 | 保利发展控股 |

项目地址 | 河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁 |

占地面积 | 约2.6万平方米 |

建筑面积 | 约5.35万平方米 |

容积率 | 2.0 |

建筑类型 | 洋房、小高层 |

总户数 | 402户 |

物业类型 | 保利自持物业 |

交付标准 | 高定奢装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离城市主干道路解放南路约900米，洞庭路约400米，驾车出行快捷方便。轨交资源丰富，地块南侧紧邻地铁10号线春海路站，800米范围内环绕多条轨道交通线路，可快速连接解放南路及洞庭路等核心区域，畅达全城。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，距离师大二附小美棠学校约600米，北侧即为四中景海道中学。九年一贯制教育资源步行可达，旨在为孩子节省通勤时间，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻中央绿轴公园，整体面积约近30万平方米，北段部分已成熟兑现。园区内配置水系、步道、廊庭及绿植等，与项目仅一路之隔，实现出家门即入公园的理想生活场景，享受稀缺的自然景观资源。

🛍️ 商业配套

周边居住环境成熟，具有极高宜居属性。车程10至15分钟即可到达万象城、龙湖天街、环宇城、山姆会员店等五大成熟商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈层丰富便利。

🏢 产品设计

社区规划包含12栋楼体，涵盖洋房5至10层及小高层17加1层。低密度布局保证采光与隐私，洋房户型设计注重空间利用率，部分户型配有跃层赠送空间，提升居住舒适度与功能性。

🛋️ 精装细节

采用高定奢装交付标准，甄选优质材质。室内装修注重工艺细节，将中西美学融入设计，通过精准工艺呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理，为业主提供高品质的入住体验。

🌿 园林景观

园林以两轴一环五园八院为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于其中。十字经纬构建园林骨架，环形动线串联多个主题花园，移步异景，打造津沽独有的诗性空间与人文秘境。

🚪 归家动线

社区入口设置三重门仪，包括光之门、花之门与水之门，复刻名门归家仪制。会所面积约2300平方米，提供私宴厅、茶室、休闲健身等功能，并配备赛事级网球场，打造精英聚合场，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目地处河西陈塘西，珠江道以北，属于陈塘商务科技园范围内的住宅用地。区域产业赋能强劲，北侧紧邻河西八大里与陈塘商务科技园两大商务园区。该商务区是河西区重点打造的高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈，入驻多家央企总部及众多民营企业，汇聚高知高质人群，利于资产价值沉淀。

五、物业服务

项目由保利自持物业提供服务，传承天系通情达理标准。建立安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力五力体系，将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合。提供定制管家式服务，以央企品质赋能大国风范，助力恒产价值持久如一。

六、户型鉴赏

🔹 建面约107㎡隐奢小高

功能分区明确，适合年轻家庭或刚改群体，空间利用率高，满足基本居住与成长需求。

🔹 建面约110㎡三居洋房

起步改善户型，动静分离，采光良好，兼顾舒适性与实用性，适配三口之家。

🔹 建面约130㎡四居洋房

宽敞客厅与卧室设计，预留多功能房，适合二胎家庭或三代同堂，生活更从容。

🔹 建面约143㎡四居洋房

大面宽设计，主卧套房配置，提升居住尊贵感，适合追求高品质生活的改善人群。

🔹 建面约169㎡四居洋房

大平层尺度，拥有更多私密空间与社交场景，部分户型含跃层设计，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息仅供参考，不构成投资建议。房源销控情况、价格及优惠活动以售楼处实际公示为准。教育配套信息基于当前规划，具体学区划分请以教育局当年官方发布文件为准。规划变更风险及合同约定条款请查阅正式商品房买卖合同。本文仅供参考，不构成投资建议。

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