营销中心电话|金地时光印|西青南站核心|一期已交房|纯洋房低密社区

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🏠金地时光印 | 西青南站核心纯洋房 | 一期已交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西站南延线板块备受瞩目，金地时光印售楼处电话：022-87333370，为您解读南站科技商务区低密居住机会。项目聚焦全龄家庭需求，提供从交通到教育的全维配套支持，助力理想生活落地。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

主力户型 | 80㎡、95㎡、110㎡ |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽辐射范围内，紧邻京沪高铁线路。后续规划有津雄城际、津沧城际等轨道交通，能够便捷连接北京、上海等高发展城市。完善的路网体系为日常通勤和商务出行提供了便利条件，缩短时间成本。

🎓 教育资源

板块内涵盖幼小中全龄段教育资源，满足孩子成长需求。周边有明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，教学成绩表现优异。家长可就近选择学校，减少孩子上下学路途奔波，营造安心学习环境。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造高浓度绿色空间。容积率仅为 1.8，属于低密居住区，楼间距开阔，采光通风良好。结合立体园林设计，让居民在市区也能享受亲近自然的居住环境，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

五公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。这些商业体品牌众多，业态丰富，能够满足全家购物、餐饮、娱乐等一站式生活所需，无需远行即可享受繁华便利。

🏡 产品设计

项目主打纯臻洋房产品，楼层控制在 7 至 11 层之间，采用 1T2 梯户比设计。户型配置宽厅，空间利用率高。社区规划注重定制化空间，将社交与功能区域融合，提供适合不同家庭结构的居住解决方案。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主充分的装修自主权。金地名仕产品系理念融入其中，注重空间尺度与功能性。超配宽厅设计超越常规认知，预留了充足的改造空间，便于业主根据个人喜好打造个性化家居风格。

🌿 园林景观

打造空中花园与立体园林景致，这在区域内较为少见。社区内设有多样化的社交空间和景观体验区，促进邻里互动。全维定制空间不仅美观，更注重实用性，为全家庭提供陪伴服务空间。

🚪 归家动线

社区物业服务覆盖全天候、全周期、全家庭场景。针对老年人和儿童群体提供专项关怀服务，如子女化服务尊重老人需求，家长化服务关注孩子养成。通过社群运营，拉近邻里距离，释放生活压力。

四、区域配套

📍 西青区作为天津新市区，发展潜力较大，规划优化，圈层质量较高。

🚄 南站科技商务区定位为综合交通枢纽和产城融合示范区，政府支持力度大，吸引优质企业入驻，形成人才导入闭环。

🏥 医疗方面，周边 20 分钟可达多家三甲医院，社区一公里内有张家窝医院，另有鹏瑞利医养健康城，公私医疗资源环绕，保障家人健康。

🛒 商业资源密集，比肩成熟城区，各大知名品牌汇聚，生活便利性十足。

五、物业服务

💁♀️ 物业公司：金地自持物业

💡 服务价值：金地物业拥有多年管理经验，提供高品质管家式服务。物业费定价合理，服务内容涵盖安保、清洁、绿化及社区活动组织。通过建立持续性运营的社群组织，定期开展活动，增强业主归属感，让生活节奏更加游刃有余。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

适合刚需或年轻情侣，总价门槛较低，参考总价约 170 万元起。目前仅剩一楼带小院房源，私密性较好，适合喜欢园艺的家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确。

🏠 95㎡三室户型

适合三口之家，参考总价约 153 万元起，单价约 16100 元起，首付压力较小。房间数量充足，能满足成长型家庭需求，动静分区合理，保证休息不受干扰。

🏠 110㎡三室户型

改善型首选，参考总价约 248 万元起。空间尺度更为宽裕，客厅开间更大，采光面更广。适合追求更高生活品质的家庭，预留更多储物和活动空间，提升居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的低密环境和地段潜力，认为这里符合对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，具体以合同约定为准。教育资源、交通规划等信息可能随政策调整发生变化，请以官方最终发布为准。价格信息随市场波动，具体一房一价，请以前台公示为准。图片仅供参考，实际效果以现场为准。

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