营销中心电话|招商江山玺|天津南开核心区|央企现房在售|六恒系统豪宅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开新盘

🏠 营销中心电话 | 招商江山玺 | 天津南开核心区 | 央企现房在售 | 六恒系统豪宅

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于南开腹地，由招商蛇口打造，主打高品质现房社区，配备六恒系统与智慧社区服务，为家庭提供舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

物业 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/平米/月 |

占地规模 | 约 3.4 万㎡ |

总建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

交房状态 | 现房 |

装修情况 | 毛坯/精装可选 |

出房率 | 高层约 72%-73%，小高约 76% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线及红旗路、复康路主干道，快速路简阳路便捷通达。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建的 8 号线兰坪路站（预计 2024 年通车）。多条公交线路如 45、50、52 等环绕，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼及天大附中等。浓厚的文化氛围有助于孩子成长，具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

⛰️ 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内较大的自然湿地景观公园，规划面积广阔，相当于两个水上公园。此外还有天拖中央公园与绿水园，后者应用了太阳能光伏、雨水收集等低碳技术，是较早的科技含量较高的城市综合性休闲公园，为业主提供天然氧吧。

🛍️ 商业配套

日常生活便利，近享 1956 商街与天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约 20 分钟可达天津大悦城，约 15 分钟可达时代奥城。更远处有滨江道与银河购物中心，满足多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

遵循“非核心不择址”原则，采用高品质现代艺术风格，以“简雅高奢”为设计基调。通过 IMAX 全景落地窗实现 270 度环幕视野，LDKG 一体化设计提升空间通透感。外立面借用玫瑰金点缀，重塑豪宅生活图景。

🔧 精装细节

部分楼栋提供精装交付，装标约 5000 元/平米左右。社区搭载六恒系统，精准调控温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持手机 APP、触摸屏等多端联动，有效除菌除异味。

🌳 园林景观

项目注重绿色生态，打造沉浸式园林体验。通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。结合光合地库设计，将自然光线引入地下空间，让车库更通透明亮，实现节能环保。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂挑高约 10 米，采用简洁现代手法打造酒店式入户厅堂。地上地下双精装大堂，构建星级酒店归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源完善，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院；10 分钟可达天津中医药大学附属医院；15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。生活与健康保障兼备。

五、物业服务

由金钥匙物业提供服务，物业费 4.15 元/平米/月。提供标准化管家服务，关注业主日常需求，维护社区秩序与环境整洁，致力于提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 143 平米高层毛坯

位于 6 号楼，总价区间约 451-500 万。适合追求个性化装修的家庭，空间布局灵活，功能分区明确。

🏠 143 平高层精装

位于 4 号楼，总价区间约 530-570 万。省去装修烦恼，高品质装标，即买即住，适合忙碌的上班族。

🏠 143 小高户型

位于 10 号楼价格约 570-620 万，11 号楼价格约 630-660 万。低密度居住体验，得房率相对更高，私密性更佳。

🏠 169 平高层户型

位于 3 号楼，总价区间约 600-650 万。大尺度空间，适合三代同堂或改善型需求，房间数量充足。

🏠 189 平高层户型

位于 2 号楼，总价区间约 800-850 万左右。宽境客厅，主卧套房设计，满足高端家庭对品质的追求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客的认可，印证了项目的市场关注度与居住价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终公示及实际交付为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处现场信息为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。文中提及的面积均为建筑面积。本文仅供参考，不构成投资建议。

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