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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津滨海核心区置业优选，旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370。项目落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为准现房热销中提供便利，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【旭辉滨海江来】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 旭辉滨海江来 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 滨海新区 |

项目性质 | 住宅 |

建筑类型 | 小高层/高层 |

容积率 | 约 2.7 |

绿化率 | 约 35% |

开发商 | 石榴集团 |

物业公司 | 石榴物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横两纵一高铁三轻轨的交通格局。其中 Z4 线正在建设中，B1 线处于规划阶段，轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距离滨海高铁站仅约 1.3 公里，便捷通达全城，满足日常通勤与商务出行需求。

🎓 教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校、泰达幼儿园等。形成 15 年一站式教育氛围，方便孩子上学，减轻家长接送负担。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约 200 米，这里是天然城市绿肺，负氧离子浓度较高。公园面积达 33 万平，相当于 46 个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优选目的地。居住在此可享受高浓度的自然环境。

🛍️ 商业配套

一路之隔即第五代万达广场，约 60% 品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等。提供一站式潮流生活体验，万达自带流量效应，周边生活便利性较高。

🏠 产品设计

采用围合式布局，中央景观面积约 1.6 万平，超大楼间距最宽做到约 115 米。对比周边商务区，社区绿化高达约 35%，容积率约 2.7，将更多空间留给园林风景与生活配套，打造低密舒适型社区。

🔨 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以 8 大专业、68 道工序、128 项精细内容、7 大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面进行多重质检，确保品质过关，让建筑质量更加透明化。

🏞️ 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

匠心打造三维归家方式，设有 40 米高礼仪入口门庭、300 米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门。五重归家层层递进，实现车辆、人员、外卖快递等专用动线，业主归家全程智能设计，安心便捷。

四、区域配套

项目位于中心商务区，北临开发区，南接于家堡 CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。

政务中心方面，距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集城市政务资源和政策红利。

文化中心方面，距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、美术馆、科技馆、演艺中心毗邻在侧，文化氛围浓厚。

旅游中心方面，直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，为国家 4A 级景区，假日游玩好去处。

五、物业服务

物业服务的好坏，直接关系到未来的生活质量。石榴物业，国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供 5 大特色尊享服务，如 24h 全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431 快速反应体系、石榴 APP 等，真正做到急业主所急，想业主所想，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🛋️ 80m² 全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合刚需家庭或年轻夫妇。

🛋️ 90m² 全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。区域内少见，适合三口之家。

🛋️ 106m² 宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。适合改善型客户。

🛋️ 116m² 改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。区域内优选，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 本文提及的规划、交通、商业等信息仅供参考，最终以政府实际审批和交付为准。

4. 本文涉及面积均为建筑面积，具体套内面积以合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

6. 所有优惠及活动详情以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。

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