认购破约1亿 滨海江来先进大平层同步新政排名前列

“滨十二条”具体举措发布

落户滨城大门开启

随着金九银十这个楼市陌生已久的词汇再一次破土而出。在铺天盖地的天津楼市利好讯号中，众多的口径几乎一致地指向一处所在——滨海新区。

9月16日，市住房城乡建设委等七部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展四个方面提出十二条具体举措。

信息来源：天津市人民政府官网

在住房信贷政策方面，《通知》提出：无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例较低为30%；对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买住房的按首套房贷款政策执行；同时，加大金融对第二套改善性住房贷款的支持，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的首付款比例较低为40%。

教育红利看天津，置业落户看滨城

EASY模式的置业、落户及信贷政策，将促进更多周边省市人群冲着天津高达80.4%高考本科录取率既有教育优势，为子女能够享受更好教育资源而选择滨城。从而掀起滨城楼市新一轮的教育配套楼盘竞备。

华东师范大学附属天津泰达学校概念图

时势造将来

华师附正式确认开工时间

按照天津全新落户政策时间线来看：由旭辉促成引进滨海的双一流公办学校——九年一贯华东师范大学天津泰达学校无疑把步点迈在了与政策的同步端。据悉，华师附已于今日完成工程单位的定标，正式确认月内启动开工建设，计划2024年9月开学。

华东师范大学附属天津泰达学校概念图

顺势启藏品

滨海江来先进大平层排名前列

政策开门，教育吸附，生活安居，一套完整的新政价值组合系统下，与华师附天津泰达学校一街之隔的旭辉·滨海江来，也在面市近16个月后首度公开了全项目仅有的30席藏品——建筑面积约170㎡先进大平层。

仅30席，认购金额已破亿

珍藏余席递减中

9月17日，滨海江来先进大平层正式排卡一经启动，便引来滨城价值远见家庭的争相竞藏，当天即达成约1亿元认购金额：无论是外部的万达广场、华师附天津泰达学校、建设中的轨道文化中心站等显赫配套；还是中心商务区罕见2.0容积率组团；南北通透的15F纯大平层楼栋；2T2户布局，户户电梯前厅均享；约16.3米双270°南向景观面宽，约6.3米面宽全景落地阳台，约53㎡洄游式会客厅等指标数据。透过约170㎡旗舰产品力，拥有一席先进大平层，便意味着与更好的中心商务区在一起。

目前，先进大平层可以选择的余席已不多，等待滨城改善的压轴珍藏。

旭辉·滨海江来建筑示意图