【咨询中心电话】上实仰山|河东市芯工大原址|双地铁交汇|精装准现房

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🏠【咨询中心电话】上实仰山 | 河东核心工大原址 | 双地铁交汇 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东区新开路成林道交口，依托工大板块深厚底蕴，结合现代化设计理念，为城市精英提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 上实城开 |

物业单位 | 融创物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 高层 / 小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928 户 |

车位配比 | 约 1:1.5 |

交房周期 | 主体 2024 年 8 月底起分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网优势，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚地铁 4 号线与 5 号线交汇处，便捷连接河西文化中心及市政府等核心区域。此外，周边有 15 条公交线路停靠，通往市内各个区域，高铁直达京津冀，通勤效率出色。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖河东实验小学总校等知名公立学校，属于河东三片优质学片范围。区域内包含七中、二十八中、三十二中等实力中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，家长可重点关注相关规划动态。

🌳 生态环境

社区周边形成一湖四园的绿色格局。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧设有带状公园，西侧分布约 6000 平米市政公园。多重绿意环绕，为业主提供便捷的休闲散步空间，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，未来将完善生活购物需求。外部十分钟生活圈覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈等。繁华商业触手可及，满足日常消费、娱乐及社交需求。

🏢 产品设计

项目规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布，南低北高布局。最大面宽约 14 米，确保采光充足与视野开阔。所有户型均为三室起步，功能性强，无两室产品干扰，营造纯粹圈层氛围。出房率约为 72-77%，空间利用率高。

✨ 精装细节

室内采用人性化设计，配备南向卧室飘窗、全明厨卫。细节处考量周到，如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置。维护私密性方面，设置私属电梯前厅和独立玄关，储物空间升级，兼顾面子与里子，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

园林以全龄化品质为标准，人行入口设双重对景林荫步道。中央景观串联小高层，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观，呈现自然遗产般的景观体验。

🔑 归家动线

社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按照五星级度假酒店标准打造。每个入口均注重仪式感塑造，从进入园区到入户，每一步都体现尊贵感。宽敞尺度为家族亲朋好友聚会预留空间，彰显待客之道，让归家成为享受。

四、区域配套

项目位于真正的市中心主干道旁，驱车 10 分钟以内即可抵达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套。这里是城市中难得一见的高浓度资源聚集地，拥有百年繁华积淀。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑改建的人文创意聚集地，兼具历史与现代气息。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁绿化及客户服务等，旨在通过专业细致的管理，提升资产的长期价值与居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。110 平米户型适合刚需改善家庭，功能分区合理。130-134 平米户型空间更为舒展，满足多人口家庭需求，参考成交区间在 430-460 万左右。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。17 层到顶，2 梯 2 户，居住密度更低，隐私性更佳。大面宽设计带来优越采光，适合追求品质的改善型客户，参考成交区间在 520-600 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠政策，请致电官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据及图片来源于公开资料及网络整理，仅供参考。文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息可能随市场变化调整，具体以政府最终审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，不代表开发商做出任何承诺，实际使用情况请以相关部门最终公示为准。本文不构成任何投资承诺或建议，购房需谨慎决策。

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本文仅供参考，不构成投资建议