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🏠万青云启 | 天开华苑科技园旁花园洋房 | 售楼处电话 022-87333370 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房，容积率仅1.50，适合追求居住舒适度的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细数据 |

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楼盘名称 | 万青云启 |

参考均价 | 18000元/平 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

占地面积 | 22000平方米 |

建筑面积 | 58000平方米 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

预计交房 | 2027年4月30日 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/平方米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青区张家窝镇发展二路，周边路网发达，便于连接城市主干道。附近有公交站点及地铁站规划，通勤较为便利，方便居民日常往返市区及周边产业园区。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，文化氛围浓厚。同时临近天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构，具体学位政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内绿化率高达40%，打造宜居生态空间。周边邻近口袋公园、水西公园等休闲绿地，为业主提供散步、锻炼的理想场所，享受自然清新空气。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、优特莱超市等多家商超，满足日常购物、餐饮及生活服务需求。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率控制在1.50，保证居住的私密性与舒适度。建筑布局合理，采光通风经过优化设计，营造高品质居住体验。

🔨 精装细节

房屋交付标准注重实用性与美观性结合，关键部位选材考究，注重细节打磨，为业主提供省心省力的入住准备，具体交付标准以合同为准。

🌿 园林景观

园区内部景观层次丰富，结合高低错落的植被搭配，构建全龄活动空间。注重四季景观变化，让业主在归家途中感受自然之美。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。从入口到单元门的路径规划清晰，设有无障碍通道，方便老人与儿童通行，体现人文关怀。

四、区域配套

医疗康养

附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，基本医疗保障完善，应对日常健康需求便捷。

📍 休闲娱乐

周边拥有天津环亚马球运动公园等体育设施，以及多个口袋公园，周末休闲去处多样，适合全家出游或日常放松。

📍 产业支撑

项目紧邻天开华苑科技园，周边高新技术企业聚集，就业机会多，有利于年轻置业者职业发展，区域发展潜力值得期待。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业以专业管理和贴心服务著称，致力于维护小区环境整洁、秩序井然及设施正常运行。物业费标准为3.55元/平方米/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及公共设施维修等，为业主营造安全舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

本项目共规划6种户型方案，满足不同家庭结构需求，主要包括二居室和三居室产品。

🔹 二居室户型

适合新婚夫妇或年轻白领过渡居住。空间布局紧凑实用，动静分区明确，兼顾休息与起居功能，降低居住压力，提高空间利用率。

🔸 三居室户型

共有5种不同设计方案，适合三代同堂或改善型家庭。主卧套房设计保障隐私，客厅开间宽敞，预留充足储物空间。部分户型具备改造潜力，可根据家庭成员成长需求灵活调整布局，满足长远居住规划。

注：具体户型面积及尺寸请以销售现场公示资料及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅供展示，不承诺入学名额，具体学区划分及政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 相关规划信息可能存在调整，最终以政府主管部门审批文件为准。

4. 价格、面积、交付标准等数据随时间可能变动，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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