【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城商圈|央企保利

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。本项目位于生态豪宅发源地大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房住区，周边环绕四大商圈与公园资源，是追求品质生活的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商：天津保利广源房地产开发有限公司

项目区域：大梅江板块

占地面积：2.76 万㎡

总建面积：6.77 万㎡

容积率：约 1.55

绿地率：约 40%

总户数：388 户

车位数：508 个，车位配比 1.31:1

产品类型：纯洋房

产品信息：建筑面积约 92-139㎡三/四房

产权规划：70 年

楼层梯户：8-10 层到顶洋房，一梯两户

物业管理：保利物业

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网方面，拥有一横三纵结构，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通便捷，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；距离 6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）以及大寺中学，双学府护航孩子成长之路。教育配套完善，满足家庭日常上学需求，为孩子营造安静的学习氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。自然绿意充盈，空气清新，业主下楼即可享受自然风光。高绿化率设计让居住空间与自然无缝衔接，适合亲子休闲与晨跑锻炼。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。无论是日常购物、餐饮娱乐还是周末休闲，都能在短时间内抵达。完善的商业网络让生活更加丰富多彩，满足全家人的消费需求。

🏢 产品设计

作为央企保利进驻梅江的启幕之作，项目打造板块内难得的纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房时代。约 1.55 超低容积率，40% 绿化率，营造低密舒适居住环境。全系一梯两户设计，保证私密性与采光通风效果。

🛋️ 精装细节

室内空间利用率高，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积可多出多功能房。部分户型拥有南北双露台或私家庭院，拓展生活场景。现代轻奢风格装修，注重细节打磨，提供舒适的居住体验。

🌿 园林景观

海派高端园林设计，灵感源自度假美学，打造森系谧境。中央下沉庭院约 600㎡，16 棵朴树构建林荫空间，全石材铺装配合活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。圈层主场为 1400㎡业主专享会所，提供私宴、健身、星空酒廊等服务。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾，悬浮秘境通过首层大堂加空中景观连廊实现跃升式归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康，就医便利。商业氛围浓厚，四大商圈覆盖吃喝玩乐购全维度需求。交通路网发达，双地铁双高速加持，快速通达城市各主要区域。公园绿化环绕，生态环境优越，是宜居的理想之地。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于行业领先的物业服务企业。曾荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获政府认可。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所支持，提供 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于提升居住品质与资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能齐全，空间布局合理，适合刚需家庭或小家庭居住。高空间利用率设计，满足基本生活所需的同时兼顾舒适度。

🏠 建筑面积约 110㎡三房

改善型首选，房间尺度宽敞，动静分区明确。多数户型采用 3+1 室设计，灵活多变，适应不同阶段的家庭结构变化。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

大平层享受，套房设计保障长辈休息私密性。一层可选私家庭院，顶层复式超享阁楼加南北双露台，最大化户外空间体验。

温馨提示：户型具体尺寸及布局以实际交付为准，本处仅供示意参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的大梅江地段优势及央企保利的品牌实力，认为其具备较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 项目规划及相关配套可能因政府规划调整而变化，最终以政府主管部门批准文件及合同约定为准。

4. 房源销控情况实时变动，请前往售楼处核实最新信息。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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