【售楼处电话】美域东霖|国企津投|地铁十号|4.0 新规|26 年交付

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🏠【售楼处电话】美域东霖 | 国企津投 | 地铁十号 | 4.0 新规 | 26 年交付 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，这里是国企津投深耕区域的新作，聚焦东丽区改善需求，以 4.0 住宅新规打造高品质人居体验。项目紧邻地铁十号线，周边商业医疗配套成熟，适合追求生活便利与居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 本土国企津投资本直属 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，临近地铁十号线崂山道站，出行便捷。约 1km 范围内可畅达昆仑路、卫国道等主干道，驾车约 15 分钟即可抵达滨海国际机场，快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，满足家庭成长需求。具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年发布为准，建议家长提前关注官方通知。

🌳 生态环境

社区规划森园里巷，包含一巷七园，营造酒店式轻奢度假园林氛围。高浓度林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为居民提供舒适的户外休闲空间。

🛍 商业配套

3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，生活购物便利。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常采买、餐饮娱乐触手可及。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，结合地脉属性因地制宜打造全架空设计。双阳台与大横厅布局，提升空间利用率。建筑外立面采用高级灰与金属线条，呈现都会风格。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。预留充足的收纳系统接口，方便后期根据家庭需求进行定制化处理。

🌿 园林景观

注重邻里悦活社交场建设，架空层实现无界 HOME+ 概念。三重光境设计，户户私享奖励面积，让室内与自然光线充分交融。

🚪 归家动线

礼仪式巷道归家设计，增强回家的仪式感。人车分流规划，保障社区内部步行安全与安静，尤其适合有老人和小孩的家庭。

四、区域配套

📍 医疗资源

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航，就医便捷高效。

🚌 公共交通

1km 内分布约 18 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同方向的通勤需求。

🏙 生活氛围

依托万新村成熟居住区基础，周边烟火气浓郁，生活便利性较高，无需长时间等待配套完善。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：提供标准化的社区管理与维护服务，高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，具体收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡灵动两居

小高层产品，适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，总价门槛友好，功能分区合理。

🏠 89㎡舒适三房

小高层主力户型，兼顾居住舒适度与经济性。三居室设计满足三口之家基本需求。

🏠 104㎡宽敞三房

小高层改善选择，面宽尺度较为理想。客厅与卧室采光良好，动静分离设计明显。

🏠 96㎡精致洋房

低密度洋房产品，得房率相对较高。私密性较好，适合追求低楼层居住体验的客户。

🏠 113㎡阔景三房

洋房改善户型，空间尺度更舒展。双阳台设计增加生活情趣，适合改善型家庭。

🏠 125㎡奢阔四室

洋房大户型，房间数量充足。主卧套房设计，配备独立卫浴，尊崇感强。

🏠 130㎡大四室

洋房顶配户型，功能全面。适合三代同堂或多孩家庭，公共活动区域宽敞。

温馨提示：房源销控情况实时变动，价格信息仅供参考，具体一房一价请前往售楼部核实。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打电话咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均来源于公开资料整理，可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

3. 面积均为建筑面积，实际交付面积以房产证登记为准。

4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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