营销中心电话|天津瑞府|河西区新梅江|精装现房|华润A标豪宅

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天津瑞府售楼处电话：022-87333370。项目位于河西区新梅江板块，由国企城投联合央企华润打造，二期已提前交付。作为区域改善型热盘，提供精装高层与小高层多种选择，配套醇熟，适合家庭置业。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天津瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津瑞府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津瑞府 |

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开发商 | 国企城投 | 央企华润 |

物业 | 城投自持物业 |

物业费 | 3.85元/平米 |

容积率 | 2.42 |

绿化率 | 约35% |

总户数 | 2028户 |

车位比 | 约1:1.06 |

建筑类型 | 高层 | 小高层 |

交付标准 | 精装交付（华润A标） |

工程进度 | 一期二期均已提前交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线洞庭路站A口，南向距离约200米，实现轨道交通无缝接驳。周边路网发达，自驾出行可快速连接主要干道，通勤便利性强。

🎓 教育资源

划片小学为梅苑小学，中学属于河西第三学片。片区内包含四中等多所初中，以及私立中学南开翔宇梅江校区等，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

周边环绕太湖路公园、卫津河公园及中央绿轴公园，形成多重绿色屏障。社区内部绿化面积约8.8万方，营造低密舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

步行可达中海环宇城，邻近梅江永旺、西青万达、山姆会员店、万象城及龙湖天街等大型商圈。生活购物便捷，满足日常所需。

🏠 产品设计

外立面采用航空铝板搭配玻璃幕墙，呈现国际化审美风格。层高设计在3米至3.1米之间，空间尺度舒适。得房率约73%-78%，实用率高。

✨ 精装细节

室内由无间设计操刀，严格执行华润A标精装标准。注重材质环保性与工艺细节，提升居住质感，减少业主二次装修负担。

🌿 园林景观

景观设计由澳洲艺普得设计团队打造，结合地域气候特点规划园林动线。多重景观层次丰富，为全龄段业主提供休闲活动空间。

🚶 归家动线

高层梯户比为2梯4户，小高层为2梯2户，保证早晚高峰电梯使用效率。人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的通行安全。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津医院、环湖医院、肿瘤医院及河西中医院等多家医疗机构，还有坤如玛丽、和睦家等私立医院，医疗保障完善。

五、物业服务

项目由城投自持物业提供服务，物业费标准为3.85元/平米。物业团队提供安保巡逻、环境维护、设施保养等全方位管理，致力于维护社区长期价值。

六、户型鉴赏

🏢 高层 104平户型

建面约104平方米，两梯四户设计。总价区间约300-310万。适合刚需及首改家庭，功能分区合理，空间利用高效。

🏢 高层 122平户型

建面约122平方米，边户设计。总价区间约350-360万。采光面更优，视野开阔，适合三代同堂居住。

🏢 高层 140平户型

建面约140平方米，边户宽厅落地窗设计。总价区间约380-410万。部分房源可申请优惠，空间舒展，舒适度高。

🏢 小高层 128平户型

建面约128平方米，两梯两户设计。总价区间约460-500万。私密性更强，居住纯粹度较高。

🏢 小高层 169平户型

建面约169平方米，核心楼位优选。总价区间约500-580万。大面宽设计，客厅视野极佳，适合追求品质的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

车位目前在售，售价约17.5-18万/个，另有车位券赠送活动。购房定金政策请详询销售中心，104-140平户型认购定金通常为5万，169平户型通常为10万，具体规则以现场公示为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成买卖承诺。文中涉及价格、面积、学区、交通、规划等信息均以政府最终审批及合同约定为准。教育资源存在不确定性，请以教育部门实际划片为准。开发商保留对产品调整的权利，具体交付标准以合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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