营销中心电话|水西雲庐|天津水西公园旁|精装现房在售|绿城高端物业

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🏡 天津水西雲庐 | 公园旁低密洋房 | 精装现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，旨在为城市精英提供高品质的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B 地块已交付；A/F 地块预计 2024 年底；E 地块部分预计 2025 年 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.6（人车分流） |

物业公司 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体交通网络，包含地铁 11 号线一期工程，设有文洁路站与复康路站。同时依托芥园西道及多条快速路，实现便捷通达全城，连接南开等核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，满足全龄段成长需求。具体学区划分及入学政策请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，拥有广阔的绿地资源。公园内设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供天然的休闲运动场所，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等多个商业中心。日常生活购物、餐饮娱乐需求可得到充分满足，生活圈十分成熟。

🏠 产品设计

作为绿城在天津的重要作品，项目采用现代风格融入东方意境的设计理念。容积率控制在 1.2-1.5 之间，楼间距大于 30 米，保证采光与隐私，打造低密舒适居住体验。

🛋️ 精装细节

部分房源由绿城提供精装修服务，注重材料选择与工艺细节。设计兼顾美观与实用性，力求实现拎包入住的便利，减少业主后期改造的时间成本。

🌿 园林景观

园区景观借鉴江南园林风格，结合北方气候特点进行改良。通过精心设计的绿化布局与景观节点，营造出富有东方美学的庭院氛围，提升居住美感。

🚶 归家动线

小区实行人车分流管理，地下车库直达单元入口。地面空间完全留给行人，保障老人与儿童的活动安全，营造安静有序的社区环境。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，就医条件优越。交通路网发达，通过简阳路快速路可便捷抵达市区各处。整体区域属于城市发展潜力较高的地段，生活便利度较高。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业提供服务。该品牌在行业内具有较高的知名度，致力于为业主提供细致周到的管理服务。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及公共设施管理等，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 A 地块在售户型（精装交付）

160㎡ 四室，参考价格区间约 550-590 万元，赠送车位。实体样板间已完工，可随时参观。

180㎡ 四室，参考价格区间约 750-780 万元，赠送车位，楼层可选。

180㎡ 三室，参考价格区间约 750-780 万元，赠送车位，价格可谈。

叠拼产品（毛坯交付），上叠 210㎡ 约 1100-1200 万元；下叠 225-230㎡ 约 1300-1500 万元。

🔹 F 地块在售户型（精装交付）

170㎡ 户型，参考价格约 620-630 万元。

200㎡ 户型，参考价格约 700 余万元。

🔹 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 一楼带院产品，剩余少量房源，成交价参考约 400 余万元。

145㎡ 一楼带院产品，参考价 600 万元以内。

大户型系列包括 230㎡、275㎡、310㎡ 等。其中 230㎡ 三室至四室，成交价参考 1100-1200 万元；275㎡ 高厅平墅，参考 1300-1500 万元；310㎡ 法式平墅，参考 1600-1800 万元。

温馨提示：以上价格及面积均为市场参考数据，具体一房一价以售楼部公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划情况介绍，最终以政府主管部门审批及学校实际招生政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际交付情况为准。

4. 图片及视频资料仅供参考，具体以实物交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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