当房价稳定后,这三大难题将会显现

目前楼市，虽然房价还是居高不下，但是相对于前几年来说，房价已经平稳很多。可以说再过几年，人们需要面对的不再是“高房价”，而是另外三大难题。

一、空置率

对于现在来说，我国的城镇居民拥房率已经达到了96%，户均拥房1.5套。从这个简短的数据中我们可以得知：现在房屋基本上可以满足老百姓居住，甚至还有些过剩。那为什么很多人刚需买房呢？是因为之前楼市没有相关政策调控，导致产生了大量的“炒房客”，使得市面上流通的房源并不是很多。这种情况就导致很多小区一到晚上，就变成了“空城”。

现在，相关政策一出，“炒房客”将会变得越来越少，楼市也会恢复正常。

二、新生人口数量下降

根据公安部数据显示，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生人口共约1003.5万人。而在2019年时，新生人口数量还有1465万人。

人口的出生率下降，加上我国老龄化社会严重，这就意味着以后的购房需求在不断减少。

三、住宅老化

不管是高层，洋房还是其他，每个房屋都会出现这个问题——那就是房屋老化。

而且现在也不会像之前那些年一样大规模拆迁，所以当房屋老化后，只有一个办法，那就是维修。维修费用也是一笔很大的开支。排名前列次维修还能用维修基金，第二次、第三次呢？而且就算维修后，居住质量也无法与新房相媲美。

对此，你有何看法呢？