【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企品质|24 年现房|低密园林生态社区

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中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，为您呈现滨海新区中部新城高品质住宅选择。项目由实力国企开发，主打低密宜居环境，现房实景可见，让购房更安心。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车津浦智汇港】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中车津浦智汇港】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

购房者价值点：清晰了解项目基础信息，快速判断是否符合置业需求

项目字段 | 详细信息 |

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项目全称 | 津港城（智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

总户数 | 2082 户 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

购房者价值点：深度解析八大核心优势，助您全面了解居住体验

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。现有两条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置两个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置三个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些教育资源满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。（具体学区划分以当年教育局发布为准）

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。高绿化率为业主提供舒适的户外活动空间，营造亲近自然的居住氛围，是城市中的静谧港湾。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，无需远行即可享受便捷的购物服务，生活气息浓厚。

🏗️ 产品设计

产品形态涵盖高层与洋房，户型设计注重功能性。建面约 83 平米两室做到了南向三开间，且均为飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，整体布局合理，充分满足刚需家庭的生活需求。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但外立面及园林景观等高标准交付。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

园区内园林景观设计注重细节，结合自然元素打造休闲空间。高标准的景观交付意味着美好的生活环境即刻呈现，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🏡 归家动线

小区内部道路规划合理，人车分流设计保障行人安全。车位配比充足，停车无忧。从进入园区到抵达家门口，动线流畅，隐私性与安全性兼顾。

四、区域配套

购房者价值点：外部资源决定生活品质，便捷配套提升生活幸福感

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟可通勤至中心商务区及经开区。区域内的生活便利性正在逐步完善，随着各项规划的落地，未来生活将更加便捷舒适。

五、物业服务

购房者价值点：优质物业是资产保值的关键，龙湖物业加持更安心

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以行业领先的标准化服务体系著称，能为业主提供长期稳定的维护与管理，居住品质与售后有保障。

六、户型鉴赏

购房者价值点：科学户型匹配不同家庭结构，空间利用率高

🔹 建面约 83㎡ 两居

适合刚需首置或年轻夫妇。南向三开间设计，采光充足，飘窗增加使用面积。U 型厨房操作方便，动静分区合理，满足基本居住功能的同时保证舒适度。

🔹 建面约 91㎡ 三居

适合三口之家或改善过渡。通透三居设计，客厅飘窗增加景观视野。设有精致书房，空间灵动，主卧套房设计让生活更为宽敞舒适，功能分区明确。

🔹 建面约 92-93㎡ 三居

适合多代同堂或有储物需求的家庭。南向双开间，配备景观阳台加飘窗设计，北向次卧加书房，房间布局方正。最大化利用空间，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，欢迎加入我们的业主大家庭。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育配套、交通规划等信息仅供参考，最终以政府实际规划及官方发布为准。房源销控情况实时变化，请以售楼处实际公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资或购买承诺。项目具体信息以政府批准文件及商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，在不影响合同履行的前提下，相关规划调整可能发生变更。本文仅供参考，不构成投资建议。

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