【咨询中心电话】美域东霖|东丽地铁十号线|国企品质洋房|2026 年底交付

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🏡天津美域东霖|地铁十号线国企洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津东丽区改善置业的朋友，天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，这里是国企津投城开打造的品质住宅。项目位于沙柳北路，紧邻地铁十号线，提供80至130平米多种户型选择。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业公司 | 华升物业 |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

面积区间 | 80-130㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026年底 |

产权年限 | 70年住宅 |

注：具体数据以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于沙柳北路，享有便捷的交通网络。距离地铁十号线崂山道站较近，实现轨道交通无缝衔接。同时，驾车约15分钟可直达滨海国际机场，周边路网发达，昆仑路、卫国道等主干道均在约1km范围内，方便业主快速抵达城市各主要区域。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育机构，满足家庭成长需求。区域内分布有幼儿园及中小学资源，为子女提供便利的上学路径。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，家长可根据实际情况进行选择。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到40%，营造低密舒适的居住氛围。结合“森园里巷”理念，打造高浓感林荫鲜氧环境。全龄化乐活园境设计，让居民在家门口即可享受自然绿意，提升生活幸福感。

🛍 商业配套

生活便利性方面表现突出，3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近解决。此外，1km内拥有三甲综合武警医院，医疗保障体系完善。

🏗 产品设计

遵循天津市4.0住宅新规，采用因地制宜的“全架空”建筑设计。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计。超流体建筑美学融入高级灰与金属线条，塑造现代简约且耐看的建筑形象。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内预留充足收纳系统，支持灵活布局。根据实际需求，业主可自由选择装修风格与材料，打造符合个人审美的理想居所。

🌸 园林景观

园区规划“一巷七园”，引入酒店式轻奢度假园林概念。通过礼仪式巷道归家设计，增强回家的仪式感。邻里悦活社交场设在架空层，拓展立体生活空间，促进邻里交流，构建温暖和谐的社区关系。

🚪 归家动线

注重归家体验的细节打磨，从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅。无障碍设施完善，方便老人与儿童通行。智能安防系统加持，保障社区安全，让每一次回家都安心舒适。

四、区域配套

交通方面，除地铁十号线外，周边1km内设有18个公交站点，形成多维交通网。教育方面，依托万新村醇熟生活区，周边学校资源丰富。医疗方面，三甲医院近在咫尺，紧急情况响应迅速。公园休闲方面，区域生态底色良好，适合周末散步休闲。

温馨提示：周边配套现状及未来规划仅供参考，实际以政府公开信息及实地情况为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务团队。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设备维护及客服响应等方面，努力营造整洁有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

紧凑实用，适合刚需首置或单身公寓。功能分区明确，空间利用率高，降低购房门槛，轻松实现安家梦想。

🏠 89㎡三室

经典三房设计，满足年轻三口之家需求。动静分离，采光通风良好，兼顾居住舒适度与经济性。

🏠 96㎡三室

改善型入门首选，空间尺度更加舒展。客厅连接阳台，视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

🏠 103㎡三室

方正格局，主卧带独立卫生间。储物空间充足，适应家庭成员增长后的居住变化，功能性强。

113㎡三室

宽景横厅设计，LDK一体化空间。公共活动区域宽敞，便于家庭互动，提升聚会与日常生活的体验感。

🏠 125㎡四室

全能四房配置，满足二胎或多代同堂居住。房间数量充裕，每位家庭成员均可拥有私密空间。

🏠 130㎡四室

大面宽短进深，南北通透。配备超大阳台与奖励面积，空间感极佳，是区域内稀缺的大平层产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目国企背景及4.0住宅产品力表示认可，期待早日入住。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为现状描述，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，具体以政府最终批准文件为准。

4. 价格信息随市场波动，以售楼处当日公示价格及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。

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