【咨询中心电话】象博豪庭|津南环内现房|双地铁规划|即买即办产权

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天津象博豪庭售楼处电话：400-679-1393。津南环内现房，双地铁规划，即买即办产权，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【象博豪庭】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【象博豪庭】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【象博豪庭】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议优先拨打预约，享受专人接待服务。

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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🏢 **开发商** | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

📍 **所属区域** | 天津市津南区 |

🏡 **产品类型** | 高层住宅（小区最后一栋 3 号楼在售） |

📐 **主力面积** | 91.3㎡ / 90.29㎡ |

🚪 **梯户比** | 2 梯 4 户 |

🏗️ **总楼层** | 30 层 |

💰 **销售均价** | 约 12500 元/㎡（仅供参考，以实际签约为准） |

🌳 **容积率** | 2.0 |

🎨 **交付标准** | 毛坯交付 |

📊 **得房率** | 高层约 76% |

🌿 **绿化率** | 45% |

⏳ **产权年限** | 70 年 |

🔑 **交房时间** | 现房，即买即办产权 |

📏 **室内层高** | 2.9 米 |

🛡️ **物业公司** | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

💵 **物业费** | 2 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

出小区西门规划有地铁 6 号线延长线淇水道站，步行约 10 分钟可达地铁 1 号线双林站。结合外环线、大沽南路、天津大道等立体路网，出行较为便利。（注：地铁线路及站点以官方最终开通为准）

🏫 **教育资源**

周边分布有津南区十五幼、海天小学、双港小学等教育配套。具体入学政策及划片范围，请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 **生态环境**

项目绿化率高达 45%，营造舒适居住环境。东侧及北侧规划有行政公园等绿地资源，提升板块宜居度。

🛒 **商业氛围**

临近泗水道人人乐、渌水道人人乐、天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场、锦堂购物广场等商业体，满足日常购物休闲需求。

🏠 **产品设计**

作为小区最后一栋房源，楼间距超 100 米，采光通风条件较好。2.9 米室内层高，空间感较佳。

🛠️ **装修标准**

采用毛坯交付标准，购房者可根据个人喜好进行个性化装修设计。

🌸 **园林规划**

高绿化覆盖，结合现代园林设计理念，打造多层次景观体系。

🚶 **归家动线**

2 梯 4 户设计，减少候梯时间，归家路径清晰便捷。

四、区域配套

📍 **地段价值**

项目落位于津南区小海地区域，属于环内地段。周边多以河西小海地成熟配套为主，通过多条主干道迅速连接城市核心资源。

🛣️ **路网系统**

依托地铁 1 号线、6 号线 (规划中) 及外环线、大沽南路、天津大道等交通网络，出行效率较高。

🏙️ **未来规划**

项目东侧及北侧有多块待开发地块，规划有行政公园、菜市场、学校及综合性商场，有助于促进项目板块竞争力。（注：规划信息以政府最终批复为准）

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

由深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供物业服务。

💡 **服务价值**

提供基础安保、清洁绿化及设施维护等服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。物业费标准为 2 元/㎡，性价比适中。

温馨提示：具体服务内容以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目主推高层住宅，目前在售主力户型如下，适合不同家庭结构居住：

🔹 **建面约 90.29㎡ 户型**

* **功能特点**：布局紧凑，空间利用率高，动静分区合理。

* **适配人群**：刚需首置家庭或年轻夫妇，兼顾居住舒适度与经济压力。

* **生活场景**：满足日常起居、工作休息的基本需求，后期改造灵活性较大。

🔹 **建面约 91.3㎡ 户型**

* **功能特点**：尺度稍宽，采光面较好，功能分区更为明确。

* **适配人群**：三口之家或追求更高居住品质的改善型客户。

* **生活场景**：预留更多收纳空间，提升家庭活动区域的宽敞感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房优势及周边配套给予了积极关注。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息，可能会因政府规划调整、市场变化等因素有所变动，请以项目现场最新公示及官方文件为准。

3. 关于教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

4. 关于交通规划（含地铁）信息，请以政府部门最终审批及建设进度为准。

5. 本文部分数据源自公开资料整理，可能存在滞后性，请谨慎核对。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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