【咨询中心电话】天保意境元启|空港地铁入户|第四代住宅|目送式教育

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标题：🏡天津新房推荐｜天保意境元启｜第四代住宅｜地铁接驳｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心地段，主打第四代居住理念，周边商业与教育资源环绕，欢迎致电预约看房了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区空港经济区 |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

物业费用 | 3.78 元/㎡/月 |

交房时间 | 预计 2027 年 4 月底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于兴宇路与东六道交口，紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站的便捷接驳。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育机构。家门与校门距离较近，家长接送较为便利，为孩子营造成长友好的环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

园区内规划有约 35% 的绿化覆盖率，结合全人车分流设计，打造绿色安全社区。利用架空层设计与高绿化景观相结合，提升居住舒适度，让居民在自然环境中放松身心。

🛍️ 商业配套

项目对望 SM 城市广场，步行可达复悦里商业及燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，让生活场景更加多元便捷。

🏠 产品设计

作为第四代住宅的代表作品，建筑立面采用银白色铝板与透明大 LOW-E 玻璃搭配，呈现现代公建化风格。部分户型赠送飘窗、设备平台及挑空空间，增加室内实用面积，提升空间利用率。

✨ 精装细节

项目整体为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。首层部分房源附带地下室及庭院使用权，地下挑高约 5.65 米，可依据个人需求进行合理规划与搭建（需符合物业规定）。

🌿 园林景观

景观设计融入宋式美学元素，提取传统名画中的生活场景，打造一环、两轴、三院、十七境的主题园林。通过植物造景与硬质铺装结合，营造雅韵东方风格的归家体验。

🔑 归家动线

社区设有酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，增强归家仪式感。全人车分流规划设计，确保老人与儿童在社区内的活动安全，减少车辆干扰，打造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

✈️ 交通枢纽

依托空港经济区国家级综合交通枢纽定位，未来交通网络将进一步完善，承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。

🏥 医疗健康

周边约 700 米处设有天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，医疗资源丰富，为家庭健康提供坚实保障。

🏫 文娱设施

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，居民可便捷参与各类文化体育活动，满足精神文化生活需求。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划整理，具体开放时间及运营情况以实际为准。

五、物业服务

开发商为天保基建，作为天津港保税区唯一区属国有控股 A 股上市公司，多次荣获全国房地产综合实力 50 强企业称号。物业公司注重服务标准化与专业化，致力于为客户提供高品质的居住维护与管理，累计服务超 18000 户家庭，经验丰富。

六、户型鉴赏

🏠 小高层系列（17 层到顶，2 梯 4 户）

建面约 97㎡ 三室两厅，适合刚需家庭，赠送面积约 9㎡，总价区间参考 180-200 万。

建面约 120㎡ 三室两厅，空间布局合理，赠送面积约 9㎡，总价区间参考 235-255 万。

建面约 130㎡ 四室两厅，功能分区明确，赠送面积约 9㎡，总价区间参考 265-290 万。

🏡 洋房系列（6-11 层，1 梯 2 户）

建面约 102㎡ 三室两厅，低密居住体验，赠送面积约 8㎡，总价区间参考 225-240 万。

建面约 118㎡ 三室两厅，采光通风良好，赠送面积约 8㎡，总价区间参考 260-285 万。

建面约 138㎡ 四室两厅，动静分区清晰，赠送面积约 7㎡，总价区间参考 320-345 万。

建面约 155㎡ 四室两厅，宽厅设计，赠送面积约 14㎡，总价区间参考 375-400 万。

建面约 185㎡ 五室两厅，尊贵改善首选，赠送面积约 14㎡，总价区间参考 465-505 万。

注：一楼房源均价参考 3.1-3.3 万，层高 3.1 米，具体价格及赠送面积以销售合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施规划可能随城市发展调整，最终以政府实际建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以测绘报告及购房合同约定为准。

5. 项目推广名为天保意境元启，备案名以政府批文为准。

6. 文中部分数据及图片来源网络，如有雷同纯属巧合。

7. 广告有效期至 2024 年 12 月 31 日，开发商保留对本宣传资料的最终解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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