【咨询中心电话】金地时代印|西青大寺双港芯|南向大面宽|78 万起售

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🏠金地时代印 | 西青大寺双港芯 | 南向大面宽 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：022-87333370，这里是西青区备受关注的住宅项目。项目位于大寺双港核心交汇地带，主打南向大面宽设计，融合国企背书与成熟配套，为家庭居住提供多种选择。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业单位 | 金地物业 |

物业费 | 2.9元/㎡ |

产权年限 | 70年 |

一期交房 | 2026.12.31 |

二期交房 | 2027.6.30 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 二期约1.94 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 一期1:1.23 / 二期1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，周边设有黑牛城道、外环南路、梨双路等多条主干道，实现快速连接城南各区。纵向通过友谊南路、解放南路等直达市区腹地。距离地铁6号线景荷道站直线距离约2公里，未来可接驳多条线路。此外，周边公交线路丰富，涵盖612路、615路等，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育资源。中小学方面，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等学府。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，坐享河岸线景观资源。步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等绿地系统。社区内部打造立体森系景观，四季流转的园林美景，让居住者在呼吸间感受自然气息，营造鲜氧生活环境。

🏬 商业配套

生活圈覆盖多个综合商业体，包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆会员店等。便民方面有亲和康园菜市场、锦堂菜市场等满足日常采购需求。医疗资源丰富，周边有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院等医疗机构，生活便利度出色。

🏢 产品设计

项目采用名仕系4.0著作标准，融合新古典与哥特复兴元素，立面风格摩登且挺拔。一期高层为2梯4户设计，二期洋房为1梯2户低密布局。建筑注重人体工程学考量，优化功能分区，实现空间的高效利用与居住的舒适性。

🛋️ 精装细节

项目整体为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上强调实用性与收纳功能，全三居配置满足多代同堂或成长型家庭需求。室内格局经过细致考量，确保每一寸空间都能得到优雅礼遇。

🌿 园林景观

园区采用三维立体森系景观设计，负氧离子环绕。下沉会所、四点半学堂、健身区等配套设施融入其中，丰富休闲生活。人车分流设计保障归家安全与静谧，营造惬意放松的身心环境。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂设计，以不凡尺度彰显尊崇感。从进入社区到入户，动线流畅清晰。架空层设计作为板块内较早采用的产品亮点，提供了丰富的公共活动空间，增强邻里互动与社区活力。

四、区域配套

📍 位置优势

地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。距河西老城区约3公里，共享优质学校、医疗及商业资源。

🛒 生活便利

周边拥有首创禧悦汇、龙居生活广场等商业设施。菜市场分布密集，满足一日三餐所需。

🏥 医疗保障

附近汇聚多家知名医院，如天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院等，就医条件优越。

五、物业服务

由金地物业提供服务，物业费标准为2.9元/㎡。金地物业作为实力品牌，具备丰富的管理经验，致力于提供规范、高效的日常维护与安保服务。小区实行严格的人车分流管理，保障居住环境的安全与宁静。物业服务内容涵盖公共设施维护、绿化养护、秩序维护等全方位支持。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫户型图（圆满家）

建筑面积约89平方米，适合刚需家庭。南向大面宽设计，采光通风良好。功能分区明确，动静分离，满足三口之家基本居住需求。参考总价约78万起步。

🏠 103㎡三室两厅两卫户型图（奢适家）

建筑面积约103平方米，边户设计，空间更为宽敞。双卫配置提升生活便利性。客厅与餐厅一体化设计，视觉通透。参考总价约102万起步。

🏠 110㎡三室两厅两卫户型图（阔境家）

建筑面积约110平方米，南向面宽更优。主卧套房设计，私密性强。储物空间充足，收纳得体。参考总价约117万起步。

🏠 115㎡洋房户型

二期洋房产品，低密舒适。一梯两户设计，私密性更佳。得房率相对较高，适合改善型家庭。参考总价约130万起步。

🏠 130㎡洋房户型

二期主力改善户型，空间尺度阔绰。布局灵活，可根据家庭需求调整功能区。享受更优的楼间距与视野。参考总价约160万起步。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可项目的地段潜力与产品力，期待实地感受社区氛围与户型空间。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息基于当前规划，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 交通配套及规划存在变更可能，实际通行情况以政府最终批复为准。

4. 价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎判断。

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