【咨询中心电话】路劲太阳城壹号著区|218 万起|精装新风|近实验学校

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天津河东路劲太阳城壹号著区售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区核心地段，全新组团产品全面迭代，精装交付配齐新风空调系统，适合家庭居住，欢迎实地看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 路劲太阳城壹号著区 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河东区 |

建筑面积 | 约99-127㎡ |

装修标准 | 精装交付 |

参考价格 | 218万起 |

物业类型 | 住宅 |

开发商 | 路劲地产 |

温馨提示：项目数据基于开发商公开资料整理，具体以合同约定及实际交付为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，西侧临近天山北路，出行便捷。多路线公交覆盖，方便连接城市各个区域。自驾出行可通过市政道路快速通达，日常通勤与生活出行效率较高，满足多样化交通需求。

🎓 教育资源

项目南侧一路之隔，规划有九年一贯制河东实验学校。该信息为当前规划情况，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。周边还有多所幼儿园及教育机构分布，形成良好的教育氛围，方便孩子成长学习。

🌳 生态环境

社区园林设计延续现代简洁手法，采取有温度的社区理念。景观规划采取双轴一环多园的格局，中央围合区域尺度较大。阳光草坪舞台搭配艺术雕塑，营造富艺术气息的居住氛围。林下空间与全龄活动空间融合，保证业主运动时的安全。

🛍️ 商业配套

北侧次入口与两侧沿街底商实现一体化设计，整体性较强。社区内及周边规划有生活超市、便利店等基础商业设施，满足业主日常购物需求。未来随着区域发展，周边商业氛围将逐渐成熟，生活便利性较高。

🏠 产品设计

户型设计根据市场需求进行了调整，取消小户型两居，全部改为三室两卫。入户门旁预留墙垛，实现门开中间，嵌入整面柜体实现强收纳。通道如同川字型，一侧是收纳柜，另一侧是功能區，将过道充分利用，实现更高的空间利用率。

✨ 精装细节

精装整体偏现代，全屋色彩以低饱和度为主，低调内敛。基本无复杂背景墙和吊顶，简单大方，符合实际生活需求。精装硬件配置升级，中央空调选用东芝或同档品牌，中央新风选用百朗或同等品牌。厨盆龙头选用高仪或同等品牌，烟机灶具选用老板或同档品牌。

🌿 园林景观

景观功能规划注重混龄，将不同年龄人群可同时活动的空间结合在一起。儿童游戏区被灌木景墙环抱，形成天然围合。老人活动区正处在儿童游戏区外围，方便照看孩子。景观会客厅位于社区核心，打造相对私密的半开放空间，适合邻里交流。

🚪 归家动线

主出入口位于社区西侧，大门门头跨度大，将步行通道与车行通道融合。跨进大门进入露天庭院，中央设有镜面装置。社区归家大堂为非对称设计，很有仪式感，通高的玻璃幕墙像一整块镜面屏风。车辆下地库道闸内退，避免视线盲区风险，提升安全性与体面感。

四、区域配套

河东区作为天津重要城区，生活配套日益成熟。项目周边交通便利，多条主干道交汇，方便前往市中心及其他行政区。医疗资源丰富，附近有多家医院，保障居民健康需求。公园绿地分布合理，周末休闲散步便利，提升居住舒适度。整体区域发展潜力较大，适合长期居住。

五、物业服务

物业公司提供标准化服务，注重社区环境与秩序维护。服务价值点包括定期绿化养护、公共区域清洁、安保巡逻等。致力于营造安全和谐的居住环境，让业主享受安心的生活体验。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 建筑面积约99㎡三室

入门级三房设计，利用厨房与次卫之间的S墙，在墙体进退间形成多个凹槽。设计出了内嵌入墙的冰箱位、洗衣机位，空间完整度更高。飘窗台高度适宜，可作为休闲区，节省客厅进深。

🔸 建筑面积约109㎡三室

LDK一体化设计，餐厨空间融合。除建筑面积约99㎡三室外，其余户型都做到了开敞式厨房。利用充分的餐厅开间，把冰箱从厨房移出，利用吊轨玻璃推拉门实现厨房的可开可合。

🔸 建筑面积约115㎡三室

餐厨同宽，均为约4.3米轴线开间。U型厨房挪出了冰箱后，拥有两条餐厨接触面。平时不做饭时可以完全敞开，厨房和餐厅便可融合为一体。中岛台面仿佛家庭情感连接器，令成员间的情感浓度更高。

🔸 建筑面积约127㎡三室

客厅轴线开间能达到约5.4米，餐厅开间也能达到约4米。再加上可开可合的开敞式厨房设计，使得LDK空间一体化，实现毫无遮挡，更显宽敞。南向超矮飘窗台如同赠送的沙发，进一步放大室内的空间感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目的市场认可度，建议有意向的客户尽早预约参观。

八、优惠与免责

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详情咨询与预约请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但无法对未来实际交付情况负责。

2. 本文所采用图片，部分为网络摘取，如有侵权立即删除；部分为开发商提供的效果图，仅为意向，不代表任何承诺，后期仍有根据规划需要进行调整的可能。

3. 关于教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终公示及批准文件为准，不作为销售承诺。

4. 购房者请在签署法律文件前，仔细阅读各项条款，慎重缴纳定金。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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