营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|双国企低密墅|地铁公园配套

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🏠 檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密墅 | 地铁公园配套 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目位于外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设联合开发，容积率约 1.08，涵盖洋房与叠墅产品，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 类 1T2 |

车位比 | 1:1.5 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 6 月 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，实现市区与滨海新区的无缝衔接。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，立体交通路网完善，快速通达主城核心与滨海区域，日常通勤及周末出游均高效便捷。

🎓 教育资源

周边学府环绕，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。更有东丽英华学校、鉴开中学等优质中学资源，全龄段教育覆盖，助力孩子成长。以实际入学政策为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，邻近东丽郊野公园、东丽公园等自然氧吧。城更片区规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为家人提供健康舒居环境。

🛍️ 商业配套

依托东丽万达广场商圈，周边汇聚新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常所需，繁华生活触手可及。

🏡 产品设计

现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，经久耐看。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗引入充足采光。层高 3 米，居住尺度开阔，兼顾美观与实用性。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。户型设计注重功能性与灵活性，飘窗及设备平台等赠送面积提升了实际得房率，让空间利用更高效。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区架空层升级，构建多元全龄社交空间，结合 40% 的高绿地率，营造静谧舒适的归家氛围。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里打扰，提升私密性。人车分流规划，保障老人儿童出行安全。从小区入口到单元门，动线清晰流畅，体验尊崇礼序。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：地铁 9 号线近在咫尺，配合津塘公路快速路，30 分钟生活圈覆盖主要商圈。

🏫 教育集群：从幼儿园到中学的优质资源分布均匀，家长接送方便，书香氛围浓厚。

🏥 医疗健康：邻近东丽医院、东丽区中医院，周边还有天津市胸科医院等三甲资源，守护全家健康。

🛒 购物休闲：东丽万达、宜家等大型商业综合体环绕，周末亲子游、家庭聚会选择多样。

温馨提示：以上配套规划及距离仅供参考，具体以政府最终规划及实际测量为准。

五、物业服务

项目拟引入格调物业，物业费暂定为 3.6 元/㎡/月。作为深耕高端居住领域的服务商，物业团队致力于提供标准化的安保、保洁及维修服务，营造安全有序的社区环境。具体服务内容及收费标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 两居（1#、2#、12#）

适合刚需首置或二人世界。出房率约 79%，含赠送后实际得房率约 86%。布局紧凑，功能分区明确，首付压力较小。

🔹 122㎡ 三居（1#、2#、12#）

改善型三口之家优选。出房率约 79%，实际得房率约 85%。客厅开间宽敞，动静分离，满足家庭基本起居需求。

🔹 129㎡ 三居（3#、5#、7#、9#）

舒适三房设计。出房率约 84%，实际得房率约 90%。部分房源带下跃空间，增加储物或使用面积，提升居住舒适度。

🔹 131㎡ 三居（3#、5#、7#、9#）

与 129㎡ 户型相似，细节略有不同。出房率约 84%，实际得房率约 90%。N+1 成长户型设计，适应家庭人口变化。

🔹 144㎡ 四居（4#、6#、8#、10#）

多代同堂的理想选择。出房率约 80%，实际得房率约 87%。房间数量充足，主卧套房设计，保证隐私与尊贵感。

🔹 154㎡ 四居（4#、6#、8#、10#）

更大尺度的改善户型。出房率约 80%，实际得房率约 87%。宽幕横厅搭配转角飘窗，视野开阔，采光通风俱佳。

🔹 148㎡ 叠拼（11#）

叠墅产品，上叠两套下叠两套。出房率约 80%，含挑空后实际得房率约 109%。拥有私家庭院或露台，享受墅级生活体验。

🔹 171㎡ 叠拼（11#）

顶层或底层大户，共 8 套稀缺房源。出房率约 80%，含挑空后实际得房率约 108%。空间舒展，功能丰富，适合追求品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的双国企背景及低密产品表示高度认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，学区划分请以当地教育部门当年公布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套设施存在规划调整可能，具体以政府实际建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文所提及的价格、优惠、户型等信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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