【咨询中心电话】保利珺璟和煦|央企保利|大梅江纯洋房|印象城旁双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁双地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目坐落于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边交通便捷，商业配套成熟，是追求品质生活的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于城市发展主轴交汇处，距外环线仅约 600 米。路网规划为一横三纵，涵盖外环南路、卫津南路、友谊南路、解放南路，通勤全城高效从容。双地铁加持，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，均已开通初期运营。同时邻近荣乌高速、津港高速，快速通达全城。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为家庭成长护航。学区划分及招生政策请以当地教育部门每年实际发布为准，建议购房者提前核实。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，提供丰富的休闲空间。社区内部绿化率高，营造森系谧境，让居住回归自然，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。完善的商业氛围让生活更加便捷，所见即所得，无需等待配套落地。

🏗️ 产品设计

作为保利高端产品线中的轻奢精品系列，项目重新定义当代中产的生活理想。全系一梯两户设计，部分户型采用 3+1 室格局，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下空间利用率更高。一层奢享私家庭院，复式顶层配备阁楼及南北双露台。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理与斜切手法结合，呈现典雅轻盈的建筑美学。室内注重细节打磨，确保居住质感。

🌿 园林景观

海派新奢园林，灵感源自阿那亚度假美学。打造 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装配合活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从国宾仪仗到私享谧境，仪式感满满。70 米恢弘大门，爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意美好。酒店式环岛落客，金玉满堂天幕加持，首层大堂加空中景观连廊，提供跃升式归家体验，精奢单元大堂配备智能无接触门禁。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通方面双轨双高速布局，通勤效率较高。商业与公园配套成熟，形成全维生活圈，生活便利性较强。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该企业在行业榜单中表现优异，品牌价值获权威机构认可。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站等城市公共配套，专业能力得到政府认可。物业费标准约为 3.55 至 3.59 元每平米每月，匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等，旨在为业主提供高品质的生活保障。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能分区明确，适合刚需或首次改善家庭。空间利用率高，采光通风良好，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

大面宽设计，视野开阔，适合多代同堂或追求宽敞居住体验的家庭。多功能房设计灵活可变，可作书房、客房或儿童游戏区，适配人群广泛。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以样板间及合同交付标准为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文相关内容及图片收集自网络或项目方提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为入学依据，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最终官方发布为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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