营销中心电话|上实仰山|河东工大芯|精装准现房|双地铁七中学区

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🏠 天津上实仰山 | 河东工大芯 | 精装准现房 | 双地铁七中学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区新开路成林道交口第七中学对面，占据市中芯珍贵地段，周边交通与教育资源丰富，是值得关注的高品质住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

交房标准 | 精装 |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

均价参考 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

交付时间 | 部分楼栋2025年4月底，部分2026年4月底 |

注：价格及交付时间仅供参考，具体以实际签约合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等核心区域。此外，高铁天津站近在咫尺，京津城际与津滨轻轨一步到位，15条公交线路通达全市，通勤效率显著。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于河东三片优质学区范围。涵盖河东实验小学总校等知名公立学校，兼顾转学条件。区域内拥有七中、二十八中等多所实力中学，为子女成长提供优越的教育环境。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿意盎然，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有3000平米带状公园，西侧另有6000平米市政公园，形成一湖四园的生态格局，打造学府风貌城市绿洲，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧工大板块计划建设约15万平米商业空间，含超大型城市级商业综合体。外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等全市核心商圈，爱琴海、万达等大型商业体亦在辐射范围内，日常生活购物便利。

🏢 产品设计

规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品定位纯粹，不存在两室功能产品，营造圈层生活氛围。出房率约72-77%，空间利用率高，满足家庭多代同堂的居住需求。

✨ 精装细节

室内功能室外化设计理念，注重人性化细节。南向卧室飘窗、全明厨卫设计，保障采光与通风。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能设施，从空间细节到精装工艺，处处彰显高端生活的质感与阅历。

🌸 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设2重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观串联起景观生活环，包含800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园及户外会客厅四大主题。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用2重完整空间维护家族私密。入户体验尊贵，储物空间功能升级，里子与面子同等重要。最大10人座私属宴会厅设计，为家族亲朋好友和重要访客量身打造，彰显主人上品待客之道。

四、区域配套

河东区新开路片区作为城市中芯主干道旁的重要节点，驱车10分钟以内即可到达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标建筑。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚的学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。无论是日常休闲还是商务出行，该区域的资源密度与生活便利性均表现突出。

五、物业服务

项目引入融创物业提供服务。作为知名品牌物业，其服务体系完善，致力于提升社区安全与维护水平。通过标准化的管理流程，保障业主居住环境的整洁与有序，为家庭生活提供坚实的后勤保障。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米 三室两厅两卫

高层产品，适合刚改家庭。布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能，性价比高，上车门槛相对友好。

🔹 建筑面积约130-134平米 三室两厅两卫

高层主力户型，面宽更优，采光面增加。空间尺度舒适，适合改善型家庭，能够容纳更多家庭成员活动。

🔹 建筑面积约150平米 三室两厅两卫

小高层产品，2梯2户设计，私密性更佳。超大面宽带来更长光照时间和广阔视野，功能性升级，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息均为项目周边配套描述，不代表承诺入学资格，具体招生政策及学区划分以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，最终以政府实际规划及交付情况为准。

4. 广告内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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