津首套房利率收紧 首付27万起抢市区小户型

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【楼盘动态】东达国际广场酒店式公寓，24层到顶，18、19、20层在售，其余楼层不卖，5梯20户，户型为56-124平米，均价23000-26000元/平米，全款购房有优惠，商水商电无燃气，毛坯现房。

【网友点评】在大直沽附近，临河东体育公园，位置很好，周边都是居民区，周边配套齐全，有地铁规划，目前周边交通已经挺方便的，不过这价格也是水涨船高啊。

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【楼盘动态】中央公馆公寓25层到顶，18-24层毛坯，5梯13户，户型50-180平米1-3居，均价20000元/平米；6-17层精装，5梯24户，户型49、67、83平米1居，均价32000元/平米，标准为4000元/平米，赠送全套西门子家电。

【网友点评】离着地铁站一站公交的距离，步行10分钟吧，社区旁边就是公交站，买东西方便的很，就是这个户型很一般，居住舒适度一般。

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【楼盘动态】桦科时代广场开盘时间待定，现房，预计首开C座、E座。13层，2梯14户，平层层高2.8米，主推户型为平层35、65平米，预计均价15000—16000元/平米。

【网友点评】位置还行，离着华苑地铁站不远，周边也有好多餐饮和大超市，说是精装交房啊，没听过这个开发商，不知精装有没有保障。

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【楼盘动态】梅江公馆分为南塔和北塔2座塔楼，北塔将作为酒店不对外销售。南塔（公寓2号楼）在售，仅16层房源充足，其余楼层几乎全部售罄，6梯18户，20层到顶，面积为58、67、135平米，均价20000元/平米。4.8米挑高，商水商电，无燃气， 出房率67%。

【网友点评】这算是梅江版块了，虽然是公寓不过地点好，感觉比八大里的便宜多了，不过不是民水电啊，loft啊，我很喜欢这种户型，上下两层，互不干扰啊，就是开放式厨房不怎么好。

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【楼盘动态】东亚风尚国际预计2017年加推21层房源，目前有18、30、23层房源在售，10梯36户，户型为42-54平米，均价23000元/平米，购房可优惠1.1万，全款再享98折，贷款99折，7日内签约再享99折商水商电，预计2018年6月交房，层高为4.79米，壁挂式采暖，车位配比1：0.65，租售待定，物业费4元/平方米*月。

【网友点评】今年主要卖的是公寓，距离2号线不远，并且有后广场商圈相邻，应该不难出租，小区周围配套设施健全，方便业主出行和生活。但产品容积率有些高，容易影响居住舒适度。

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