【咨询中心电话】御河臻璟 | 中北第四代宅 | 双地铁河景 | 新城控股代建

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🏠 天津西青御河臻璟 | 中北低密洋房 | 双地铁河景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青御河臻璟售楼处电话：022-87333370，项目位于中北镇核心地段，毗邻南运河生态景观带，打造低密度宜居社区。新城控股代建，提供建面约 115-143 平米宽幕洋房产品，适合追求生活品质的改善型家庭。欢迎拨打专线获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【御河臻璟】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【御河臻璟】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【御河臻璟】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 万卉路与卉锦道交口，中北镇政府北侧 |

🏢 开发商 | 天津金重雅筑房地产开发有限公司 |

🏗️ 代建方 | 新城控股 |

🏠 产品类型 | 洋房（8F、9F） |

📐 建筑面积 | 约 115-143㎡ |

🌳 绿地率 | 约 47% |

📊 容积率 | 约 1.4 |

🔑 产权性质 | 普通住宅 70 年 |

🅿️ 车位比 | 1.56 |

💰 物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

📅 预计交房 | 2026 年 10 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻万卉路，快速通达南开区与红桥区。区域内规划有地铁 2 号线及在建中的 8 号线，曹庄地铁站与中北镇站步行可达，实现与和平、河西等核心区域的便捷连接，满足日常通勤需求。

教育资源

板块内幼小中教育资源持续发力，周边分布有天音天美高等学府等资源。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准，建议家长关注政策动态，为孩子规划成长路径。

🌳 生态环境

北侧紧邻南运河，可享一线河景资源，绵延约 6 公里的生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有北方大型花卉市场及室内热带植物观光园，空气质量优良，居住舒适度较高。

🛒 商业配套

步行即达宜家 380 米，西青大悦汇 893 米。永旺、宜家、新城市中心等大型商业 Mall 组成超 40 万方商圈，西青山姆会员店正在建设之中，生活购物便利，娱乐休闲选择丰富。

🏠 产品设计

采用第四代住宅设计理念，容积率约 1.4，打造纯粹低密洋房社区。户型设计注重采光与视野，南向三面宽布局，LDK 一体化空间，带来开阔的居住体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。预留标准接口，便于后期根据家庭需求进行定制化改造，打造专属理想家园。

🌸 园林景观

社区采用全架空层设计，整体架空地面 4.9 米，打造空中花园概念。地库位于市政路面架空层中，确保房屋防潮防涝，同时减少市政尾气污染，提升隐私性与安全性。

🚶 归家动线

社区配备业主健身会所，包含健身房、棋牌室、乒乓球室等功能区。归园即享高端配套，满足邻里社交与运动健康需求，营造和谐邻里关系。

四、区域配套

中北板块作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚，距市中心仅 4km，消除与市区的顿挫感。医疗方面，一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

物业费标准为 3.78 元/㎡/月。依托新城控股多年积累的服务经验，提供标准化物业管理服务。注重社区安全维护与环境保洁，致力于营造整洁、安全的居住环境，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 115㎡户型

开间 5.25 米，总价约 240 万起。功能分区合理，适合刚需起步或年轻家庭过渡，空间利用率高，基本生活需求全覆盖。

🛏️ 建面约 128㎡户型

开间 6.3 米，总价约 280 万起。设有样板间可供参观，LDK 一体设计增强家庭成员互动，主卧套房配置提升私密性。

🛏️ 建面约 143㎡户型

开间 7.9 米，总价约 350 万起。超广角视野，豪华主卧套房，独立玄关三重入户收纳，适合三代同堂或改善型家庭，居住尺度宽敞。

首层赠送产权私家庭院，面积 35-48㎡；顶层赠送空中花园，露台面积近似楼下面积。具体赠送范围以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对中北板块的未来发展及本项目产品力表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。链接所有照片为项目效果图，开发商天津金重雅筑房地产开发有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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