【营销中心电话】中国铁建公馆 189|河北区|现房|地铁上盖|即买即住

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🏠【营销中心电话】中国铁建公馆 189|河北区|现房|地铁上盖|即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370。项目地处金钟河大街核心地段，地铁 6 号线民权门站上盖，现房实景呈现，支持户口平迁，精装交付即买即住，诚邀阁下莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 产品属性 | 酒店式公寓（平层&loft） |

📄 产权年限 | 40 年产权 |

📝 户口政策 | 可平迁户口 |

📏 建筑面积 | 平层 53/56 平米；loft 52/56/78/100 平米 |

🌤️ 层高规格 | 平层 3.5 米；loft 4.4 米 |

🛋️ 装修标准 | 精装修（平层 2000/㎡；loft 2500/㎡） |

🚦 交房状态 | 现房，2020 年已交付 |

💰 物业费用 | 4.5 元/㎡/月（中铁自持） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于地铁 6 号线民权门站正上方，实现真正的地铁上盖生活。出门即达地铁站点，快速连接城市核心商圈。周边路网发达，紧邻金钟河大街与中环线，驾车出行便捷，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。附近包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段涉及河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校参与统筹划片。中学方面有第三十中学、第三十五中学等。具体划片及入学政策请以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

项目邻近国家 4A 级景区北宁公园，拥有诗景公园及月牙河沿河景观带。周末闲暇时光可在公园散步或沿河慢跑，享受绿色健康生活圈，社区与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由开发商自持运营。汇聚物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态，满足不同居住偏好。平层空间方正实用，loft 层高 4.4 米，空间利用率高。40 年产权属性清晰，适合单身贵族、青年夫妇或资产配置需求。

🛁 精装细节

全房精装修交付，省去繁琐装修流程。平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。品牌建材配置，注重居住舒适度，实现拎包入住的便捷体验。

🌸 园林景观

社区内部注重绿化景观打造，营造舒适宜人的居住环境。结合外部公园资源，形成内外呼应的绿色空间。归家途中感受四季变化，提升生活幸福感。

🚪 归家动线

电梯配置为 8 梯 20 户，总高 45 层。不同楼层分布有明确规划，减少候梯时间。入户大堂设计考究，保障业主隐私与安全，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院及中医药大学第二附属医院等，医疗保障完善。生活便利性极高，下楼即可满足餐饮、购物、休闲需求。区域内学校资源丰富，涵盖多所公立中小学，家长接送方便。整体区域成熟度高，入住即可享受便利的城市配套。

五、物业服务

物业公司由中国铁建自持，物业费标准为 4.5 元/平方米。提供标准化的物业管理服务，包括安保巡逻、清洁维护、设施保养等。供暖采用地采暖方式，平层费用 40 元/平，loft 费用 50 元/平。水电为商用电价 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨，无燃气供应。车位目前只租不售，租金约 300 元/月。

六、户型鉴赏

📐 53 平米平层户型

位于 6-15 层、17-22 层、33-35 层。户型紧凑，功能分区明确，适合单身人士或年轻情侣居住。起售价 48 万元，性价比高，总价门槛较低。

📐 56 平米平层户型

分布于相同楼层段。空间布局合理，采光通风良好。起售价 52 万元，相比小面积多出一定活动空间，居住舒适度更佳。

📐 53 平米 loft 户型

位于 23-31 层。层高 4.4 米，可实现上下两层独立空间。起售价 52 万元，灵活性强，适合办公或居住两用。

📐 56 平米 loft 户型

同 loft 楼层段。空间利用率更高，动静分离设计。起售价 56 万元左右，适合追求生活品质的小家庭。

📐 78 平米 loft 户型

大尺度 loft 设计，居住空间更宽敞。适合对面积有更高要求的购房者，功能分区更加完善。

📐 100 平米 loft 户型

超大平层 Loft 体验，居住感接近传统住宅。适合改善型需求或家庭居住，空间格局开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：文中所述价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府部门批准文件及商品房买卖合同为准。教育资源划分政策每年可能调整，请以当年教育局官方公布为准。项目规划可能存在变更，请以最新公示图纸为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请谨慎评估个人需求。

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