【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|地铁 11 号线|第四代洋房

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🌟【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 地铁 11 号线 | 第四代洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北镇凯苑路，紧邻水西公园，提供洋房与小高层产品，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方玖玺 |

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开发商 | 天津城投 |

地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

容积率 | 约1.5 |

物业费 | 洋房3.98元/㎡ 小高层3.99元/㎡ |

总户数 | 686户 |

交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、外环西道、简阳路快速路构成核心交通枢纽。地铁11号线正在建设中，未来可连接多条线路，辐射全城主要商务区。此外，多条公交线路环绕，出行选择丰富，方便居民日常通勤及商务往来。

🎓 教育资源

片区内汇聚了优质的教育资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源落子水西。其中市实验小学已开学，实现近距离上学，家长接送便利，有助于提升家庭时间效率与孩子成长环境。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享有珍贵的南向观湖视野。作为城市生态封面，这里藏风纳福，自然环境优越。低密度的居住形态结合丰富的园林绿化，让业主在家即可亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

🏬 商业配套

生活购物十分便捷，社区自带活力商街，周边有大型商业综合体。永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名品牌商场全维直达，满足家庭日常采购、休闲娱乐及社交需求，打造一站式生活圈。

🏠 产品设计

项目推出全新第四代洋房产品，结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。户型设计注重功能性，南向配备大面积观景窗，连接外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔，采光通风条件优良。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域采用高品质装修标准。入户大堂及地库大堂参照星级酒店设计，运用金属铜色肌理搭配奢石纹路，穹顶灯光考究，导视系统清晰，确保归家动线兼具仪式感与舒适性。

🌿 园林景观

社区内打造220米景观大道，铺陈酒店式归家礼序。设有全龄成长天地，包含软质环形跑道、趣味探索节点等，让孩子在玩耍中接触自然。中央景观会客厅采用喷泉景墙与奢石背景墙，营造松弛感十足的社交空间。

🚪 归家动线

从进入小区到单元入户，均设计了细致的动线规划。双单元大堂设计，外部雨棚与内部精装相得益彰。地库大堂如同星光穹顶，艺术雕塑点缀其间，让每一次停车和回家都成为被尊重的体验，私密性与尊贵感并存。

四、区域配套

医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。地标方面，依托生态水西与117大厦双地标，占据城市级封面位置。根据政府规划，水西板块为重点发展区域之一，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费洋房约为3.98元/㎡，小高层约为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于营造安全、整洁、有序的社区氛围，保障业主的长期居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡洋房户型

该户型赠送面积较为可观，出房率较高。布局合理，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住，拥有充足的收纳空间与活动区域。

🔹 128㎡小高层户型

功能性强，空间利用率高。主卧套房设计保障隐私，客餐厅相连增加互动性，适合追求舒适生活品质的改善型客户群体。

🔹 138㎡洋房户型

尺度恢弘，拥有更大的赠送空间。南向面宽充足，采光效果出色，多房间设计满足三代同堂或多人居住需求，兼顾私密与共享。

🔹 别墅户型

稀缺的低密墅级院落产品，独享私家花园空间。层高与格局更具自由度，适合高净值人群定制个性化生活方式，享受有天有地的居住乐趣。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠详情与预约咨询，请拨打：022-87333370

免责声明：

1 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整；

4.本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6.本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路148号

本文仅供参考，不构成投资建议。

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