营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江印象城旁|央企低密纯洋房|双地铁四商圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠天津保利珺璟和煦 | 大梅江印象城旁 | 央企低密纯洋房 | 双地铁四商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江核心地段，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边商业与教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴交汇点，地段稀缺度高。路网方面拥有一横三纵布局，外环南路串联东西，卫津南路、友谊南路、解放南路贯通南北。轨道交通便捷，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，双高速荣乌高速、津港高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，满足全龄段教育需求。项目邻近西青汇盛道学校，提供九年一贯制教育服务，还有大寺中学护航成长之路。优质的教育环境为孩子营造良好的学习氛围，家长接送更为便利，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，构建天然氧吧。约 40% 的高绿地率，让社区内部亦如公园般舒朗。居民日常休闲散步、晨练慢跑皆可在绿意盎然中进行，享受亲近自然的惬意时光。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，均可在短时间内抵达。丰富的商业业态满足家庭生活多样化需求，让繁华生活触手可及。

🏢 产品设计

作为央企保利高端轻奢系列作品，项目以全新和系产品理念，重新定义当代中产的生活理想。采用现代轻奢外立面，运用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理与斜切手法结合，呈现典雅轻盈的建筑美学，经久耐看。

🔨 精装细节

全系一梯两户设计，注重隐私与尊贵感。部分户型采用 3+1 室设计，政策红利最大化，飘窗与设备平台多维度优化，同等面积下多出多功能房空间。一层享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭结构的空间定制需求。

🌿 园林景观

海派新奢园林灵感源自度假美学，打造森系谧境。中央设有 600㎡下沉庭院，16 棵朴树构建林下空间，全石材铺装搭配活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，让老人与孩子都有专属的活动天地。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，仪式感满满。70 米恢弘大门搭配爱马仕灰基座与白冰玉立柱，8 柱序列寓意吉祥。入户设有酒店式环岛落客及金玉满堂天幕，配备智能无接触门禁。首层大堂加空中景观连廊，提供跃升式归家体验，私密与安全兼顾。

四、区域配套

项目占位大梅江价值高地，外部资源与生活便利性俱佳。医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通路网成熟，双轨双高速配置使得出行半径大幅拓展。商圈与公园密集分布，形成全维生活圈，所见即所得，生活配套无需等待。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为行业领先的物业服务企业，其品牌价值与专业能力获多方认可。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，多重安防与智慧安防系统保障安全。高端定制服务包括 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等，物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配高品质居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能分区明确，动静分离，适合首次置业的年轻夫妇或三口之家。空间利用率高，满足基本居住与成长需求。

🏠 建筑面积约 110㎡四房

增加一间卧室或功能房，更适合二胎家庭或需要居家办公的人群。南北通透设计，采光通风效果出色。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

大面积宽厅设计，社交与家庭活动空间充裕。主卧套房设计提升私密性，适合作为改善型终极居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。项目相关说明旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。文中涉及的教育资源仅供参考，具体招生划片以当地教育部门当年发布为准。规划、交通、配套等信息可能随城市发展而变化，请以政府最新规划文件为准。广告中关于面积均为建筑面积，装修标准以实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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