【咨询中心电话】城投东方玖玺|一线水西公园|第四代洋房|地铁 11 号线

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【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 一线水西公园 | 第四代洋房 | 地铁 11 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投·东方玖玺售楼处电话：022-87333370，作为西青区中北镇凯苑路的核心改善项目，该项目依托水西公园生态资源，提供小高层及洋房等多种产品类型，旨在为城市家庭营造舒适的居住空间。购房者可致电获取最新房源动态及预约参观信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 城投·东方玖玺 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡-138㎡洋房，128㎡小高层 |

容积率 | 约1.5 |

总户数 | 686户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房3.98元/㎡，小高层3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、外环西道、简阳路构成三横三纵交通体系。临近天津南站及西站，多条公交线路如867、681等环绕。地铁11号线正在建设中，未来可换乘多条线路，连接吴家窑、文化中心等核心区域，出行效率较高。

🎓 教育资源

区域汇聚优质教育配套，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源已落子水西板块。其中市实验小学已开学，实现目送式上学场景，减少接送时间成本。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，拥有稀缺的南向观湖视角。低密度规划让建筑退台与自然景观相融合，藏风纳福。大面积绿化覆盖，为居民提供亲近自然的休闲场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离永旺、宜家、大悦汇、鲁能城等大型商业综合体车程较近。社区内规划有活力商街，满足日常购物、餐饮需求。全维度的商业布局让生活更加便捷。

🏠 产品设计

采用第四代住宅设计理念，结合铝板外立面与东方美学。部分户型配备超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化生活界面。南向宽厅搭配落地观景窗，引入充足自然光线与景观视野，空间感较为开阔。

✨ 精装细节

归家大堂采用金属铜色肌理搭配奢石纹路，营造庄重氛围。地库大堂设有星光穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究。公共区域装修标准较高，体现对居住者尊重的仪式感。

🌿 园林景观

打造220米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。社区内设有亭园云光幽谷等核心景观节点，喷泉景墙与奢石背景墙呼应。乔木与灌木层次丰富，兼具仪式感与自然松弛感。

🚪 归家动线

双单元入户大堂设计，外部设金属雨棚与奢石立柱。内部延续星级酒店同款设计风格，从地库到入户均保持高标准精装。每次回家如同入住高端酒店，体验体面且舒心。

四、区域配套

医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，就医便利。地标方面，紧邻水西生态区与117大厦，属于城市级封面板块。根据公开信息显示，水西板块被列为重点发展区域之一，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，洋房物业费为3.98元/㎡，小高层为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等基础保障。通过标准化服务体系，致力于维护小区秩序与居住环境的整洁安全。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房

该户型设计注重功能性，赠送面积较为可观，出房率表现良好。适合三口之家或三代同堂居住，客厅与卧室采光面较大，空间利用率较高。

🔹 128㎡ 小高层

紧凑实用的设计，动静分区合理。主卧套房设计保障隐私，厨房与餐厅相连，方便家庭用餐交流。适合刚改型家庭选择。

🔹 138㎡ 洋房

大面宽短进深设计，通风采光效果出色。多开间朝南，活动空间充裕。超大外跨阳台可拓展为休闲花园，满足多样化生活场景。

🔸 别墅产品

低密墅级院落洋房形态，私密性更强。拥有独立院落空间，适合追求高品质生活的改善型客群。具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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