营销中心电话|龙湖云曜|北中环板块|高得房率新品|2600㎡亿级会所

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天津北辰区龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交口东行 300 米，由华北集团与龙湖龙智造联合开发。作为北中环板块的高品质居住区，项目集生态、商业与教育资源于一体，旨在为家庭提供舒适宜居环境。欢迎致电预约看房，获取最新房源详情。

一、官方联系方式

✅ 龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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📍 项目位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

🏢 开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造（双强联合） |

🛡️ 物业服务 | 龙湖物业 |

🏗️ 占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

📐 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

🌳 容积率 | 2.2 |

🍃 绿化率 | 40% |

🏠 产品形态 | 高层 + 洋房 |

🔢 总户数 | 1361 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北中环板块，衔接红桥与河北区域，交通网络较为便利。周边主干道贯通性强，便于快速抵达市区核心商圈及交通枢纽，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。家长可根据实际情况为孩子规划成长路径，营造良好学习氛围。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造立体生态园林。全架空层设计抬高物理空间，业主可多维度观赏园林景观，实现人与自然的和谐共生，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托北辰区成熟商圈发展，周边生活配套日益完善。结合项目自身规划的综合体功能，满足居民购物、休闲、餐饮等多元化生活需求。

🏠 产品设计

二期产品以洋房为主，涵盖三室至四室多种布局。全系标准层层高 3 米，部分产品层高提升至 3.5 米，空间感更佳。大面积落地窗设计引入充足自然光，视野开阔。

🎨 精装细节

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，增强视觉立体感。室内注重功能性与美学结合，细节处理考究。

🏞️ 园林景观

园区内叠水错落，搭配玉石灯，光影与水景交织。保留松木遒劲姿态，借景远山，复刻传统园林古意，赋予空间秩序感与韵律美。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，拥有大尺度阔景场域。搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，打造高品质归家体验。入口处设有大型雕塑作品，彰显艺术氛围。

此外，项目还配备约 2600㎡高标准会所，由知名设计团队执笔，融合海河印象元素。内含影音室、健身房、无边泳池、私宴厅等功能空间，丰富业主休闲生活。

四、区域配套

🚇 交通脉络：紧邻京津路，连接城市南北向动脉，出行便捷度高。

🏫 教育环绕：周边学校资源丰富，助力子女成长（具体以官方为准）。

🏬 商业繁华：临近多个成熟商业综合体，购物娱乐触手可及。

🌲 公园绿地：区域公园绿地较多，适合周末休闲漫步。

温馨提示：以上配套信息随城市发展可能有所变化，最终以政府规划及实际交付为准。

五、物业服务

本项目由龙湖物业提供服务，物业费参考标准为 3.45–3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业以标准化服务流程著称，注重社区安全维护、环境卫生管理及设施设备保养，致力于提升业主居住满意度。服务内容涵盖管家式服务、社区文化活动组织等，营造温馨和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 102㎡ 三房

LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米。配备约 20㎡可拓展空间，空间利用率较高。功能分区合理，兼顾舒适与实用，适合年轻家庭起步置业。

🏠 109㎡ 三房

南向三面宽设计，阳光采光较好。阳台进深约 5.1 米，主卧套房面积约 21㎡。设独立家政间与步入衣帽间，LDKG 一体化空间增强互动性。

🏠 127㎡ 四房

LDKG 一体化宽厅面积约 40㎡，视野开阔如巨幕。南向套房面积约 24㎡，配备天际阳台。将酒店行政廊概念融入居家，适合追求品质的改善家庭。

🏠 139㎡ 四房

客厅开间约 6.9 米，主卧为 270°环景设计。设私家电梯厅与双套房，空间尺度大气。满足多代际家庭对独立空间的需求，兼顾奢华享受与身份认同。

🏠 209㎡ 大四房

超大尺度空间，功能配置全面。适合大家庭或多人口居住，提供充足的储物与活动区域。整体格局灵活，可按需定制生活方式。

户型数据仅供参考，具体面积与结构以最终合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新优惠，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉内容仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供置业参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、配套设施等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，交房时可能存在误差，具体以产权登记面积为准。

5. 本文图片及文字素材仅供参考，部分为效果示意，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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