城投万欣城【官方售楼处】|权威发布|2025年交付|低密洋房|城东热盘

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🏠天津城投万欣城【官方售楼处】|权威发布|2025 年交付|低密洋房|城东热盘|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东区置业动态，城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目位于津滨大道旁，低密洋房社区，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

项目地址 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

产品类型 | 小高层、低密洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 6 月 30 日 |

总户数 | 368 户 |

车位比 | 充足规划 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。可在成林道站换乘地铁 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线等，构建高效轨道交通网。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路，满足日常通勤需求。路网方面，“三横三纵”立体式公路网络覆盖，卫国道、成林道、津滨大道横向连接，十一经路、红星路、昆仑路纵向贯通，快速通达城市核心区域。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚。临近河东实验集团行知小学，已有 1-5 年级在读；周边还有七中东局子九年一贯制学校，小学部分已有 1-5 年级，初中部学位情况需参考当年招生政策。此外，河东实验小学、天津实验中学及高中十二年制资源也在片区范围内，具体入学资格及转学政策以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

小区内部绿化率高达 41%，营造高舒适度居住环境。外部周边公园绿地资源丰富，结合水系景观，形成宜居生态圈。低密度的规划让每一户都能享受到充足的阳光与新鲜空气，为家人提供健康的休憩空间。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，生活便利度极高。能够满足餐饮、娱乐、购物、休闲及服务各方面的需求。周末家庭聚会、日常采购均可在步行或短途车程内完成，享受成熟商圈带来的便捷生活体验。

🏢 产品设计

河东区域创新呈现 4.0 全系架空产品，打造区域居住新标杆。超 低容积率 1.8，墅级洋房住区设计。洋房产品多为 9 层到顶，一梯两户设计，保证居住的私密性与尊贵感。出房率约 83%，空间利用率高，最大化居住面积价值。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修自由。可根据家庭实际需求定制风格，避免二次拆改浪费。公共区域用材考究，入户大堂及电梯间设计彰显品质感，体现开发商对细节的关注。

🌿 园林景观

园林设计注重互动性与观赏性，打造全龄活动空间。通过多层次植被搭配，实现四季有景。中心花园与组团绿化相结合，既保证了邻里交流的空间，又尊重了每户的隐私边界，营造和谐社区氛围。

🏡 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。从小区大门到楼栋入口，再到家中，动线清晰流畅。地下车库直达入户，雨天回家也无需担心狼狈，体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

除地铁 4 号线外，周边快速路网发达，自驾出行可快速连接中环线与内环线，缩短通勤时间。

🏫 教育集群

除了上述提到的学校，区域内还有天津实验幼儿园等多所优质教育机构，形成良好的成长环境。

🏥 医疗资源

项目周边分布两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院），为家庭成员健康保驾护航，就医方便。

🌳 休闲公园

周边有多处城市绿肺，适合晨练、散步及亲子活动，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业以其专业的管理经验和细致的服务体系著称，致力于提升业主的居住满意度。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施设备维护及社区文化活动组织等。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，旨在通过高标准的服务维护房产价值，营造安全、整洁、有序的社区环境。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。适合刚需改善家庭，功能齐全。

📐 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴及衣帽区，生活从容优雅。适合三代同堂居住。

📐 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。适合追求舒适空间的改善型家庭。

📐 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。适合对居住品质有高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及教育资源信息仅供介绍，具体入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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