【营销中心电话】天津檀岳府|双国企|城更核芯|低密墅区|27 年交

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡 天津檀岳府 | 双国企臻品 | 低密墅区 | 27 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设双国企联袂打造，规划低密洋房与叠墅产品，周边生态资源丰富，适合改善居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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楼盘名称 | 檀岳府 |

所在区域 | 天津市东丽区 |

具体位置 | 外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区） |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

物业单位 | 格调物业（暂定） |

物业费用 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155㎡洋房，约 148-171㎡叠墅 |

容积率 | 1.08 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，实现无缝衔接市区与滨海新区的立体交通路网，日常通勤或跨区出行较为高效便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，包括华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学等，覆盖学前至中学全阶段。具体学区划分及入学政策以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为居民提供舒适的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常起居需求。

🏠 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。约 1.08 超低容积率，敬献少数人的静谧奢居体验。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。

🔨 精装细节

项目采用现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板搭配，铸就经典美学。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗引入充足自然光线。交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。40% 绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。社区内设有特色休闲节点，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，提升私密性。车位比达到 1:1.5，缓解停车压力。归家路径经过精心规划，结合景观与功能分区，打造尊崇且舒适的回家体验。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体。医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。繁华生活触手可及，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

物业公司拟聘请格调物业（待定），物业费暂定为 3.6 元/平方米/月。作为知名物业品牌，其致力于提供专业化、精细化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养等方面，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

📐 87 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。适合刚需或首改家庭，空间利用率高。

📐 122 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。宽厅设计，满足三口之家或三代同堂的基本需求。

📐 129 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。部分房源带下跃空间，拓展性强。

📐 131 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。灵动百变格局，适配家庭全周期成长需求。

📐 144 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。改善级面积段，居住尺度更为宽敞。

📐 154 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。宽幕横厅搭配 N+1 成长户型，生活场景丰富。

📐 148 平米叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空及赠送面积约 109%。上叠两套，下叠两套，中间布局，兼具有天有地的别墅体验。

📐 171 平米叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空及赠送面积约 108%。两侧布局，共 4 套，稀缺珍藏版本，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景及低密产品的居住价值，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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关于价格说明：文中提及的参考价格（如洋房起价、叠拼均价等）仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示及合同约定为准。优惠活动需符合相关参与条件，详情咨询官方。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 涉及教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划信息来源于政府公开资料，存在变更可能，最终实施情况以政府实际规划为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿记载为准。

5. 本文图片及部分文字素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

温馨提示：房地产市场动态变化，建议实地看房获取最新信息。

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