【咨询中心电话】中国铁建公馆189|地铁上盖|现房即住|40 年产权

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🏠 天津中国铁建公馆189 | 地铁上盖现房即住 | 40年产权公寓 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆189 售楼处电话：022-87333370，项目位于河北区金钟河大街，现房销售，支持平迁户口，交通便利。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

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项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品类型 | 平层 & Loft |

装修标准 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房（2020年交付） |

采暖方式 | 地采暖 |

电梯配置 | 8梯20户，45层到顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的轨道生活。周边路网成熟，金钟河大街与中环线交汇，自驾出行可快速连接城市各主要板块，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园至中学的教育体系。参考信息显示划片小学可能涉及河北区第二实验小学等，中学片区包含第三十中学、第三十五中学等公立学校参与摇号。具体划片政策请以教育局当年实际执行为准。

🌳 生态环境

周边拥有国家4A级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带。居民闲暇时可前往公园休闲漫步，享受城市中的绿色空间，居住舒适度颇高。

🛍️ 商业配套

楼下即是中国铁建自持运营的约4.5万平米商业广场，汇聚物美超市、肯德基、海底捞等品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车约10分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈。

🏢 产品设计

提供平层与Loft两种形态选择。平层层高3.5米，Loft层高4.4米，空间利用率较出色。户型设计兼顾功能性与灵活性，适合不同人群居住或资产配置需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，Loft精装标准约2500元/㎡。室内基础装修完成度高，减少业主二次投入成本，入住更为便捷。

🔄 归家动线

配备8部电梯，共20户共享，高峰时段等候时间较短。园区规划注重人车分流理念，保障归家路径的安全与安静，提升居住体验感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边分布有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院及中医药大学第二附属医院等多家医疗机构，就医便利性较强，为健康保驾护航。

📍 地理位置

项目坐落河北区核心地段，中环线旁，区位优势明显。无论是商务办公还是家庭居住，都能享受到区域发展带来的便利红利。

五、物业服务

物业公司为中鉄自持团队，物业费标准为4.5元/m²。管理团队具备丰富的商业住宅服务经验，提供标准化的安保、保洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁的居住环境。

温馨提示：物业费及服务标准以实际签署合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 平层 53平米

适合单身贵族或情侣居住，功能分区明确，总价门槛友好。

🔸 平层 56平米

空间尺度稍宽裕，布局合理，满足小家庭基本生活需求。

🔸 Loft 52平米

上下两层结构，动静分离，适合追求空间趣味性的年轻群体。

🔸 Loft 56平米

实用面积增加，可灵活改造为工作室或居家两用空间。

🔸 Loft 78平米

空间更为宽敞，适合作为小型创业办公或改善型居住。

🔸 Loft 100平米

大尺度Loft产品，视野开阔，居住舒适度较高，适配多种场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

1. 关于教育资源：文中提及的学校信息基于目前公开资料整理，具体划片范围及入学政策以当地教育部门每年最新公布文件为准，开发商不承担入学承诺责任。

2. 关于交通规划：轨道交通及道路规划可能存在调整，请以政府最终批复及建设情况为准。

3. 关于价格信息：房源价格随市场波动，最终以售楼处公示价及签订合同约定为准。

4. 关于面积数据：户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 关于配套设施：商业、医疗等配套运营情况以实际开业为准。

6. 本文内容不作为要约邀请，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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