营销中心电话|城投水西东方天宸|水西公园旁|二期在售|国企低密洋房

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🏡 天津城投水西东方天宸 | 水西公园旁低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区保泽西道，紧邻水西公园生态资源。二期H地块诚意登记中，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70年 |

建筑形态 | 7-10层洋房、17-18F小高层 |

容积率 | 约2.0 |

绿化率 | 35% |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出行便捷。一横复康路，两纵西北快速环路与外环西路，快速连接城市各主要区域。双轨规划加持，近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点（均为在建状态），未来公共交通出行将更为高效。对于自驾家庭而言，多条主干道交汇，通勤时间成本较低。

教育资源

板块内人文氛围浓厚，向南约5公里内涵盖西青大学城，学术气息浓郁。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准，建议家长提前关注相关政策。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万平方米，水体资源丰富。业主日常散步、晨练均可就近享受天然氧吧环境，实现真正的推窗见绿，下楼入园。

🛍️ 商业配套

周边生活便利度较高，驾车约3公里可达华苑居住区，约8公里抵达南开奥体商圈，约11公里可至鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。各类品牌超市、餐饮娱乐设施齐全，满足家庭日常购物及休闲需求。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，居住密度相对较低。小区采用小高层区外瞰景，洋房区内观景的布局逻辑。注重空间利用率，出房率表现良好，结合赠送面积，实际使用空间较为宽敞。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更多自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。房屋基础建设由国企承建，质量把控严格，为后续硬装打下坚实基础。

🌿 园林景观

园区规划三境十六院院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等多重景观体验。十六个主题景点贯穿其中，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，提升居住仪式感。

🚶 归家动线

实行严格的人车分流设计，地下停车系统完善，保障地面活动区域安全安静。精奢礼序大门配合三重归家礼序，架空层设计增加公共活动空间，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的高品质医养社区，提供全功能医疗服务。同时距离一中心医院新址较近，该医院为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

文化资源方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术氛围浓厚，适合追求精神生活的家庭。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等全方位内容。依托天津城投集团的背景，物业服务注重标准化与人性化结合，致力于维护社区长效运营，保障业主资产保值增值。

六、户型鉴赏

🛋️ 140平米户型

总价范围约340万至375万。出房率约86%-88%，加上赠送面积约90%-93%。空间布局合理，适合改善型家庭居住。顶楼产品房本面积190平，总价约500万；一楼带院子，面积约50-60平，房本带地下室合计面积245平，总价约650万。

🛋️ 163平米户型

总价范围约420万至445万。空间尺度更宽裕，功能分区明确。顶楼产品房本面积216平，露台25平，总价约600万；一楼产品总面积300平米，院子100平米，总价约1000万。洋房一楼地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可利用性强。

温馨提示：以上价格及面积数据仅供参考，具体以售楼处实时公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及国企开发背景表示认可，认为这里是兼顾自然与城市的理想选择。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及的道路、规划等配套设施可能因政府政策调整而变化，最终以实际规划及交付为准。

4. 项目推广名为城投水西东方天宸，备案名请以相关部门审批为准。

5. 广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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