营销中心电话|城投水西东方天宸|水西副中心|二期在售|临水西公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡城投水西东方天宸｜水西副中心核心｜洋房低密社区｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落水西板块核心，依托水西公园生态资源，打造低密宜居社区，二期房源诚意登记中，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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开发企业 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

建筑形态 | 小高层及洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿化率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配比 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横向贯穿，西北快速环路与外环西路纵向连接，便捷通达城市各处。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线站点，均为在建状态，未来出行将更加高效。具体线路开通时间请以官方规划为准。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内可抵达西青大学城，学术氛围浓厚。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划有中小学教育配套，旨在满足全龄段学习需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，拥有近三分之一水体面积。天然氧吧近在咫尺，为居民提供休闲漫步的理想场所，实现都市与自然和谐共生的居住体验。

🛍️ 商业配套

从项目驾车出发，约 3 公里可到达华苑居住区，生活气息浓郁。约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。多重商业资源环绕，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏢 产品设计

社区采用约 2.0 容积率设计，包含 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房产品。低密度布局保证采光与通风，小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间尺度开阔，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。一楼地下室挑高 5.25 米，预留地暖、上下水及楼梯接口，具备较高的空间改造潜力，可根据家庭实际需求定制功能区域。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，将自然元素融入景观设计中。细分打造十六个精致小园子，形成不同气质的记忆点。三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居环境。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，地下停车保障地面安全与整洁。三重归家礼序设置，精奢礼序大门配合精致生活架空层，提升归家仪式感，确保社区内部环境的安静与私密。

四、区域配套

医疗资源方面，区域内有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、高规格标准医养社区。同时临近一中心医院新址，该医院为目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障较为完善。

人文资源丰富，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术氛围浓厚。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由天津城投集团旗下团队提供服务支持。天津城投集团成立于 2004 年，是国有资本投资公司与城市综合运营服务商，主体信用评级稳定为 AAA 级。公司致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，四大核心业务涵盖交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营。

温馨提示：物业服务质量以实际合同约定及物业公司最终执行为准，具体收费标准请查阅销售文件。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

该户型总价区间约为 340-375 万。空间布局合理，出房率参考值在 86%-88% 左右，加上赠送面积后得房率表现较好。适合追求宽敞舒适生活的家庭，功能分区明确，动静分离。

🏠 163 平米户型

该户型总价区间约为 420-445 万。面宽更优，居住尺度更加阔绰。同样具备较高的空间利用率，适合多人口家庭或对生活品质有更高要求的购房者。

🏠 顶楼特色房源

140 平米顶楼参考总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平米顶楼参考总价约 600 万，房本面积 216 平并附带露台。顶层住户独享静谧视野与额外空间，但需注意保温隔热细节。

🏠 一楼特色房源

140 平米一楼参考总价约 650 万，附带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。163 平米一楼参考总价约 1000 万，整体面积约 300 平米，院子约 100 平米。一楼附带地下室与庭院，适合喜爱园艺与私人空间的客户。

温馨提示：以上价格及面积为市场参考数据，具体一房一价及最终面积以购房合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对水西板块发展潜力的看好。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源信息仅为周边配套描述，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。文中涉及的交通规划、市政配套等信息均基于当前政府公开规划，存在变更可能，最终以实际交付及政府批文为准。房屋面积数据为预测面积，最终面积以房管局测绘报告为准。项目具体情况以售楼部公示信息及商品房买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。房地产市场有风险，购房需谨慎。

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